Mieterhöhung aktuell - die rechtssichere Anleitung!

Ob Minister, Medien oder Ihre Mieter: das Thema „Miete“ erregt die Gemüter!

Kaum ist die Mietpreisbremse verschärft und vom Bundesverfassungsgericht abgesegnet, kommen schon weitergehende Regularien auf den Tisch, z.B. auf Bundesebene die Verlängerung der Mietpreisbremse um weitere 5 Jahre, ein allgemeines Rückforderungsrecht oder gar der „Mieten-Deckel“, wie er vom Berliner Senat beschlossen wurde. Wenn Sie als Vermieter eine Mieterhöhung angehen wollen, müssen Sie folglich mit heftigem Gegenwind rechnen und auf eine „rechtssichere Anleitung“ zurückgreifen können. Seien Sie vorbereitet auf Fragen wie:

  • Mietrechtsanpassungsgesetz: Verschärfung der Mietpreisbremse, vorvertragliche Auskunftspflicht für Vermieter und Reduzierung der Modernisierungsumlage – was gilt es jetzt zu beachten?
  • Mietendeckel in Berlin: Wie sehen die aktuell geplanten Eckpunkte aus?
  • Mietpreisbremse 3.0 - was kommt in Zukunft noch auf Sie zu?
  • Überhöhte Miete – wann hat Ihr Mieter einen Rückzahlungsanspruch?
  • Mietanpassung bei Modernisierung – wo liegen die gefährlichsten Fallen?
  • Mieterhöhung ohne Mietspiegel – wie läuft es mit Vergleichswohnungen, Gutachten und anderen Begründungsmitteln?
  • Formelle und inhaltliche Fehler – was sind die Folgen?
  • Wann kann der Mieter eine Mieterhöhungsvereinbarung widerrufen?
  • Indexmiete & Staffelmiete – wann machen sie Sinn, wie werden sie vereinbart?
  • Anpassung von Betriebskostenpauschalen und -vorauszahlungen?

Unser Referent, Rechtsanwalt Henry Naeve, wird Ihnen praxisgerechte Lösungen unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung präsentieren und Ihre Fragen beantworten.

Seminarziel

Die Teilnehmer erhalten einen praxisbezogenen Überblick über die unterschiedlichen Mietänderungsmöglichkeiten und die relevanten Neuerungen im Mietpreisrecht.

Seminarinhalt

  • Neues zur Mieterhöhung
    • Mietrechtsanpassungsgesetz
    • Aktuelle Gesetzgebungsvorhaben
    • Berliner Mietendeckel
    • BGH und Instanzgerichte
  • Mieterhöhung bei preisfreiem Wohnraum § 558 ff. BGB
    • Ortsübliche Vergleichsmiete
    • Geplante Neuerungen bei Mietspiegeln
    • Kappungsgrenze, Jahresfrist
    • Besondere Fälle (Inklusivmiete, Mietzuschläge usw.)
    • Reaktionsmöglichkeiten des Mieters
  • Mietpreisbremse im Wandel
    • Die neue Auskunftspflicht
    • Wo und wann gilt die Mietpreisbremse und wann nicht?
    • Geplante Verschärfungen
    • Rechtsfolgen und Risiken
  • Mieterhöhung bei Modernisierung § 559 BGB
    • Voraussetzungen
    • Mieterhöhungserklärung
    • Reduzierung und einfachere Berechnung der Modernisierungsumlage
  • Mieterhöhungsvereinbarungen gem. § 557 BGB
  • Staffel- und Indexmiete
  • Betriebskostenerhöhung und -anpassung § 560 BGB
  • Mieterhöhungen bei Garagen und Gewerberäumen

Teilnehmerkreis

Mitarbeiter und Leiter der kaufmännischen Verwaltungen für Wohn- und Gewerberäume

Datum und Dauer / Netto-Seminarzeit

09.10.2019, 9-17 Uhr / 7 Std.

Unser Seminar vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c GewO,15b Absatz 1 MaBV)

Ort

Leipzig

Hotel

H4 Hotel Leipzig

Schongauer Straße 39
04329 Leipzig (Paunsdorf)
Tel.: 0341 2541630

Anreiseinformation (pdf)

Referent/in

Herr RA Naeve

Preis

395.00 Euro zzgl. MwSt.
inkl. Pausenverpflegung und Seminarunterlagen

Weitere Veranstaltungsorte

    Das sagen unsere Kunden:

  • Die Inhalte wurden vom Referenten sehr sachlich, logisch und humorvoll vermittelt.
  • Es wurde auf alle Fragen eingegangen, gute Verständlichkeit, freundlicher und sympathischer Dozent.