Wohnungsabnahme leicht gemacht

- Sicherheit für den Praktiker vor Ort

„Dazu bin ich doch gar nicht verpflichtet“ oder „das war doch schon vom Vormieter“ – solche „Klassiker“ kriegen Sie vom ausziehenden Mieter immer wieder zu hören, wenn Sie die Wohnung vor Ort eigentlich in einem ordentlichen Zustand zurückerwarten. Um mit solchen Situationen bei der Wohnungsabnahme klarzukommen, benötigen Sie praxisrelevante Kenntnisse der komplizierten Rechtsprechung zum Thema Schönheitsreparaturen und eine präzise Vorbereitung. Es geht in unserem Seminar deshalb z.B. um folgende Fragestellungen:

  • Was können Sie vom Mieter bei der Abnahme vor Ort überhaupt noch verlangen? Wann ist die Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag wirksam – bei welchen Klauseln sollten Sie besser erst gar keinen Streit anfangen?
  • Wie müssen Wohnungsübergabe- oder Abnahmeprotokolle aussehen, damit der Zustand der Wohnung beweiskräftig dokumentiert wird?
  • Wohnungsabnahme per Tablet – was muss für die rechtssichere Durchführung gewährleistet sein?
  • Welche Rechtsfolgen gelten bei unwirksamer Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen – kann der Mieter Aufwendungsersatz für seine Arbeiten verlangen?
  • „Dekorative Rückbaupflicht“ – wann wird es Ihnen als Vermieter zu bunt?
  • Brandlöcher, exzessives Rauchen oder beschädigte Bodenbeläge – fordern Sie Wiederherstellung oder Ersatz in Geld?
  • Welche Ersatzansprüche haben Sie bei nicht ausgeführten Schönheitsreparaturen?
  • Steht Ihnen eine Nutzungsentschädigung für verspätete Rückgabe zu und wie berechnet sich diese?

Unser Mietrechtsexperte, Rechtsanwalt Wilhelm Hollmeyer, wird Ihnen die nötigen Rechtsgrundlagen so vermitteln, dass Ihnen das schwierige Geschäft der Wohnungsabnahme zumindest „leichter gemacht“ wird.

Seminarziel

Die Teilnehmer lernen, wie sie Wohnungsabnahmen und -übergaben unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung vorbereiten, durchführen und dokumentieren müssen, um die Ansprüche des Vermieters bei Vertragsende durchsetzen zu können.

Seminarinhalt

  • Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter
  • wirksame und unwirksame Klauseln
  • Anforderungen an Wohnungsübergabe- und Wohnungsabnahmeprotokolle
  • Wohnungsübergabe und Abnahme per Tablet
  • Ansprüche bei Verschlechterung der Mietsache
  • Rückbaupflicht und Nebenarbeiten
  • Schadensersatz, Wiederherstellung oder Ersatz in Geld
  • Ansprüche bei verspäteter Rückgabe der Mietsache
  • Fristen und Verjährung
  • Aktuelle Rechtsprechung

Teilnehmerkreis

Kundenbetreuer, Techniker, Hausmeister sowie alle weiteren Mitarbeiter, die mit dem Mieterwechsel befasst sind.

Datum und Dauer / Netto-Seminarzeit

17.02.2020, 9-17 Uhr / 7 Std.

Unser Seminar vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c GewO,15b Absatz 1 MaBV)

Ort

Hamburg

Hotel

Hotel Hafen Hamburg

Seewartenstraße 9
20459 Hamburg
Tel.: 040 / 31 113 - 70 711

Anreiseinformation (pdf)

Referent/in

Herr RA Hollmeyer

Preis

395.00 Euro zzgl. MwSt.
inkl. Pausenverpflegung und Seminarunterlagen

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    Das sagen unsere Kunden:

  • Lebhafte Präsentation und sehr spannende Beispiele.
  • Interessanter und anschaulicher Vortrag eines sehr komplexen Themas.