Mieterwechsel: Abnahme, Schönheit, Schaden & Co

Das „Geschäft mit der Schönheit“ - für Sie als Vermieter ein Reinfall? Was helfen Ihnen Vertragsklauseln, wenn Sie sich mit dem Mieter beim Auszug über unterlassene Schönheitsreparaturen oder Renovierungspfusch streiten müssen?

Die Rechtsprechung der letzten Jahre hat den Mieterwechsel nicht leichter gemacht: Was können Sie eigentlich noch von Ihren Mietern verlangen? Und wie sorgen Sie bei der Folgevermietung vor, um sich gegen künftige Risiken der Vertragsabwicklung zu sichern? Dabei geht es z.B. um Fragen wie:

  • Renovierungspflichten im Mietvertrag – welche Klauseln können Sie in der Praxis noch anwenden und welche können Sie vergessen?
  • Geld für Schönheit – hilft der finanzielle Ausgleich? Was ist angemessen?
  • Wie wirken sich Vereinbarungen zwischen Vormieter und Nachmieter auf Sie als Vermieter aus?
  • Wann sind Sie als Vermieter trotz wirksamer Renovierungsklausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet?
  • Mieter renoviert nicht fachgerecht – „Verschlimmbesserungen“, was tun?
  • Thema Schadensersatz – wann können Sie auf diesem Weg zu Ihrem Recht kommen? Müssen Sie zuvor eine Fristsetzung vornehmen?
  • Wie berechnet sich ggf. Ihr Schaden als Vermieter wegen unterlassener Schönheitsreparaturen?
  • Wann und wie können Sie Ihren Schaden über die Kaution abrechnen?
  • Welche Rechtsfolgen hat das Wohnungsabnahmeprotokoll – wie muss es aussehen, damit Sie daraus Ansprüche geltend machen können?
  • Wie sollte Ihr gut gefertigtes Einzugsprotokoll aussehen?
  • Räumung, Rückbaupflicht und Räumungsvollstreckung – wie läuft das?

Unser Referent, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Herr Harald Krüger, wird Ihnen praxisgerechte Lösungen vorstellen.

Seminarziel

Die Teilnehmer lernen:

  • die eigenen Ansprüche und Rechte – unter Berücksichtigung der aktuellsten Rechtsprechung – exakt zu erkennen und durchzusetzen,
  • Wohnungsabnahmen und Mieterwechsel in der Praxis sicher durchzuführen.

Seminarinhalt

  • Schönheitsreparaturen
    • Neueste Rechtsprechung und die Konsequenzen
    • Freizeichnungsklauseln
    • Voraussetzungen, Fälligkeit und Fristenpläne
    • Folgen bei unwirksamer Übertragung der Schönheitsreparaturen und die Rechte des Mieters
  • Vertragsabwicklung
    • geschuldeter Zustand
    • Wohnungsabnahme
    • das rechtssichere Abnahme- und Übergabeprotokoll
    • Widerrufsrecht des Mieters
    • unterlassene oder unfachmännische Renovierung
    • Rückbau
    • Räumungsverfahren
  • Schadensersatz
    • Abgrenzung von Schäden
    • Haftung und Zurechnung
    • Schadensberechnung

Teilnehmerkreis

Mitarbeiter der kaufmännischen und technischen Wohnungsverwaltung, Mitarbeiter der Mahn- und Klageabteilung, Mitarbeiter, die Wohnungsabnahmen / -Vorbesichtigungen durchführen

Datum und Dauer / Netto-Seminarzeit

08.07.2020, 9-17 Uhr / 7 Std.

Unser Seminar vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c GewO,15b Absatz 1 MaBV)

Ort

Mannheim

Hotel

BEST WESTERN PLUS Delta Park Hotel

Keplerstraße 24
68165 Mannheim
Tel.: 0621 4451 801

Anreiseinformation (pdf)

Referent/in

Herr RA Krüger

Preis

395.00 Euro zzgl. MwSt.
inkl. Pausenverpflegung und Seminarunterlagen

Weitere Veranstaltungsorte

    Das sagen unsere Kunden:

  • Die praxisnahen Anwendungstipps waren top.
  • Fachlich eine sehr gute Referentenleistung.