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Betriebskosten & Heizkosten 2024 - Aktuelle Praxisfragen

- Neue Gesetze, geänderte Verordnungen und relevante Rechtsprechung
Termine
23.04.2024 - Online 21.06.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Betriebskostenrecht

  • Wegfall des Kabelprivilegs
  • Neue Trinkwasserverordnung
  • Energiepreisbremsen
  • Formelle Abrechnungsfehler
  • Digitale Belegeinsicht


Heizkostenrecht

  • Prüfung und Optimierung von Bestandsheizungen
  • Änderungen der HeizkostenV zum 01.10.2024
  • Basiswissen CO2-Kostenaufteilungsgesetz
 

Brennpunkt Klima

- Aktuelles Vermieter-Wissen rund um die Energiewende
Termine
24.04.2024 - Online 10.09.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Aktuelle gesetzliche Verpflichtungen für Grundeigentümer/Vermieter im Zusammenhang mit den politisch vorgegebenen Klimazielen
  • Strategische Überlegungen und praktische Erfahrungen mit aktuellen Themen wie E-Mobilität, Balkonkraftwerke etc.
  • Praktische Lösungsansätze und Herangehensweisen zum Thema Photovoltaik
  • Erfahrungsaustauch und Einbringung eigener Praxis-Fälle

 

Crashkurs WEG-Recht 2024

- Haftungsfallen, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung, bauliche Maßnahmen & Co. -

Inhalt

Das neue WEG-Recht im Überblick

Verwalter & Beirat

  • Bestellung, Aufgaben
  • Rechte und Pflichten

Haftungsfallen für Verwalter

Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung

  • Rechenwerke
  • Verwalterwechsel
  • Rechnungslegung

Eigentümerversammlung

  • Präsenzversammlung und Onlineteilnahme
  • Beschlüsse
  • Vereinbarungen

Bauliche Veränderungen

  • Welche Mehrheiten sind erforderlich?
  • Neue Systematik

 

Die Eigentümerversammlung

- Rechtliches Know-how für Ihre erfolgreiche Durchführung
Termine
08.05.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Eigentümerversammlung auf dem Weg der elektronischen Kommunikation
    • Ein-Personen-Versammlung
    • Hybrid-Versammlung
    • Umlaufbeschlüsse
  • Praktische Erfahrungen mit den Änderungen der WEG-Reform
  • Vorbereitung
    • Anforderungen an die Tagesordnung
    • Bestimmungen zur Einladung, erforderliche Unterlagen
    • Teilnahmerechte, Vollmachten
  • Durchführung
    • Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Vermögensbericht
    • Gestaltung von Beschlussvorlagen
    • Ordnungsgemäße Beschlussfassung
    • Fehler, die zu einer Anfechtbarkeit von Beschlüssen führen können
  • Nachbereitung
    • Protokoll
    • Beschlusssammlung
 

Aktuelle Rechtsprechung zum Modernisierungsrecht

- Wie Vermieter Fehler und Fallstricke vermeiden können
Termine
24.05.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Voraussetzungen einer Modernisierung
  • Modernisierungstatbestände
  • Wichtige Formalien bei Ankündigung und Erhöhung
  • Mieterrechte
  • Modernisierungskosten
 

Die Eigentümerversammlung erfolgreich moderieren

- selbstbewusst, souverän & schlagfertig
Termine
13.06.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Rhetorische Kompetenzen und klares Sprechen

  • Kommunikations-Check
  • Stärken und Schwächen
  • Die Persönlichkeits-Falle

Struktur geben

  • Begrüßung und Vorstellung
  • Präsentation
  • "Anker setzen"

Klare Argumentation

  • Gelungene Kommunikation
  • Der Werkzeugkasten – rhetorische Helfer
  • Faire Dialektik
  • Einwandbehandlung

Erfolgreich moderieren

  • Verschiedene Argumentationsmuster
  • Gesprächsausstieg

Umgang mit Konflikten

  • Kommunikationsblockaden überwinden
  • Schlagfertigkeitstechniken
  • Grenzen setzen
  • Gespräche entschärfen

Beispiele aus der WEG-Praxis der Teilnehmenden

 

Inhalt

Heizungstechnik für die Vermietungspraxis

  • Aufbau und Bestandteile einer Heizungsanlage
  • Arten und Funktionsweisen von Wärmeerzeugern
  • Funktionsweise/Regelung von Heizungsanlagen im Betrieb
  • Kostenfaktoren und Einsparpotenziale

Klimaschutz

  • Reduzierung des Primärenergiebedarfs
  • Umstellung auf regenerative Energien

Heizungstechnik der Zukunft

  • Nah-/Fernwärmenetze
  • Wärmepumpe
  • Solarheizung
  • Wasserstoff

Exkurs

  • Gebäudeautomation
  • Smart Home
 

Crashkurs WEG-Recht 2024

- Haftungsfallen, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung, bauliche Maßnahmen & Co. -
Termine
24.06.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Das neue WEG-Recht im Überblick

Verwalter & Beirat

  • Bestellung, Aufgaben
  • Rechte und Pflichten

Haftungsfallen für Verwalter

Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung

  • Rechenwerke
  • Verwalterwechsel
  • Rechnungslegung

Eigentümerversammlung

  • Präsenzversammlung und Onlineteilnahme
  • Beschlüsse
  • Vereinbarungen

Bauliche Veränderungen

  • Welche Mehrheiten sind erforderlich?
  • Neue Systematik

 

Praxiswissen Technik für die kaufmännische Wohnungsverwaltung

- Bautechnik & Haustechnik einfach erklärt!
Termine
09.09.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Bautechnik

  • Wesentliche Bauteile des Gebäudes
  • Baujahre und störungsanfällige Bauteile
  • Lebensdauerangaben und ihre Aussagekraft
  • Energetische Anforderungen


Haustechnik

  • Wohnung als technisches Produkt: Heizungstechnik, Warmwasserbereitung, Lüftung etc.
  • Installationen und Anlagen
  • Heizungsplanung und Heizungsoptimierung
  • Gebäudeautomation
  • Aktuelles und Trends


Typische Schäden erkennen und Mängel einschätzen

  • Außenwände und Dächer
  • Balkone und Decken
  • Fenster und Türen
  • Heizkörper und Rohrleitungen
  • Haustechnische Anlagen
  • Probleme und Schwachstellen
  • Maßnahmen zur Beseitigung

 

 

Schönheitsreparaturen gerichtsfest?!

- Langfristige Lösungen statt dauerhaftem Schaden
Termine
26.11.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Renovierungsarbeiten

  • Neuestes vom BGH
  • Wechselseitige Zahlungsansprüche
  • Voraussetzungen, Fälligkeit und Fristenpläne
  • Unrenoviert übergebene Wohnungen und die Folgen
  • Individuelle Regelungen
  • Unwirksame Übertragung
  • Schadensersatz wegen unterlassener oder unfachmännischer Renovierung
  • Rechtssichere Abnahme- und Übergabeprotokolle
  • Fristsetzung und Ausnahmen


Vertragsabwicklung

  • Geschuldeter Zustand bei Rückgabe der Mieträume
  • Rückbaupflichten des Mieters
  • Wohnungsabnahme und Schlüsselrückgabe
  • Abnahmeprotokoll und Rügeverlust
  • Aufrechnung und Verjährungährung
 
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