Webinar: Abnahme & Übergabe leicht gemacht

Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben sind in Zeiten, wo die Wohnkosten steigen und das Leben insgesamt teurer wird, oft ein hartes Stück Arbeit…

…denn klar ist: Es geht immer um wenig Zeit und viel Geld! Ihr Mieter will eigentlich gestern schon ausgezogen sein und Sie als Vermieter wollen die Wohnung eigentlich schon morgen in einem ordentlichen Zustand wieder übergeben. Bei solch konträren Interessen ist Stress häufig vorprogrammiert. Deshalb müssen Sie sich z.B. mit den folgenden Fragen auskennen:

• Schönheitsreparaturklauseln im Mietvertrag – worauf können Sie Ihr Urteil heute noch stützen und wann sollten Sie besser keinen „Streit“ anfangen?
• Abnahmeprotokoll – was muss drinstehen, damit der Zustand der Wohnung beweiskräftig dokumentiert wird? Wer muss was und wie unterschreiben? Und wie können Sie es kontaktlos rechtssicher handhaben?
• Übergabe – was ist der vertragsgemäße Zustand und wie halten Sie ihn fest?
• Absprachen zwischen Vor- und Nachmieter – worauf ist zu achten? Wann wird es für Sie gefährlich?
• Mangel durch Mieter: Bodenbelag, Elektroinstallation, Wände etc. – wie müssen Sie Mängel beschreiben? Was gilt bei versteckten Mängeln?
• Beschädigung oder normale Abnutzung – wann ist Ihr Mieter dran?
• Wiederherstellung oder Ersatz in Geld – was fordern Sie bei Brandlöchern, exzessivem Rauchen oder beschädigten Türblättern?
• Verspätete Rückgabe – steht Ihnen eine Nutzungsentschädigung zu? Und wenn ja, wie wird sie berechnet?

Unser Mietrechtsexperte, RA Thomas Poppendieck, wird Ihnen die nötigen Rechtsgrundlagen vermitteln und hilfreiche Praxistipps geben, damit Sie in der Praxis richtige Einschätzungen selbstbewusst treffen können.