Webinar: Alltags-Ärger mit dem Mieter

- Schluss mit Störung, Schulden, Streitigkeiten - Rechtliche Handlungsoptionen im Überblick

Ausbleibende Mietzahlungen, ungebetene Gäste in der Wohnung, Lärm und Müll im Haus oder Hundehalter, die Angst und Schrecken in der Nachbarschaft verbreiten. Wenn so mancher Mieter Ärger macht, wird er regelrecht zum „Alltags-Albtraum“ für seine Mitmenschen – und auch für Sie als Vermieter!

Da hilft oft nur eines: Störungen im Mietverhältnis konsequent mit den Handlungsmöglichkeiten begegnen, die Ihnen das Mietrecht bietet: Aber was ist in welcher Situation angemessen, womit kommen Sie am besten zum Erfolg?

  • Hundehaltung in der Wohnung – lange Leine oder Verbot?
  • Rauchen und Kochen – wo ist die Grenze des Zumutbaren?
  • Müll, Schuhe, Kinderwagen – Hausflur oder Abstellraum?
  • „Sex, Drugs & Rock ’n’ Roll“ – nächtliche Lustduschen und -geräusche, Dealen in der Wohnanlage – und dazu Schall überall…?
  • Feiern und Musizieren – wo hört der Spaß auf?
  • „Full house“: Untervermietung und Besuch – was geht zu weit?
  • Messies – was tun, wenn es sich einige Mieter „gemütlich“ machen…?
  • Treppenhausreinigung – wie kommen Sie da „sauber“ raus?
  • Einbruchserie in Keller oder Garage – Ihr Mieter als mutmaßlicher Täter?
  • Mietzahlung je nach Kassenlage – muss das hingenommen werden?
  • Wie oft muss ich den Mieter abmahnen, bevor gekündigt werden kann?
  • Liefersperre – wann darf der Vermieter „den Hahn zudrehen“?

Diese und andere Fragen der Behandlung von Pflichtverstößen von Mietern wird Ihnen unser Mietrechtsexperte, Rechtsanwalt Thomas Poppendieck, beantworten und erläutern. Sie sind herzlich eingeladen.


Inhalt

  • Die rechtlichen Möglichkeiten, gegen Vertragsverstöße vorzugehen
    • Ermahnung, Abmahnung, Unterlassungsklage, Schadensersatz und Kündigung
  • Mietrückstände
    • unpünktliche Zahlung
    • Zahlungsverzug
  • Störungen im Mietverhältnis
    • vertragswidriger Gebrauch
    • Lärm
    • Tierhaltung
    • Rauchen
    • bauliche Veränderungen
    • Sachbeschädigung
    • Aufnahme Dritter
    • gewerbliche Nutzung
  • Einzelheiten zur Rechtsdurchsetzung

Ziel

Die Teilnehmenden lernen, wie sie bei ausbleibenden Mietzahlungen oder anderen gravierenden Verstößen gegen die Pflichten aus dem Mietvertrag wirksam vorgehen können, um das nachbarschaftliche Zusammenleben und die Interessen des Unternehmens zu sichern.

Teilnehmerkreis

Kundenbetreuer*innen, Mitarbeiter*innen des Sozial- und Forderungsmanagements, Hausmeister*innen und Objektbetreuer*innnen

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Dauer / Netto-Zeit

9-15 Uhr / 6 Std.
Unsere Veranstaltung vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)

Termine


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Preis: € 330,00 zzgl. MwSt. inkl. PDF-Webinarunterlage und Teilnahmebestätigung
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07.12.2022 Online
Preis: € 345,00 zzgl. MwSt. inkl. PDF-Webinarunterlage und Teilnahmebestätigung

Referent

Herr RA Thomas Poppendieck