Webinar: Betriebskostenvorauszahlung 2023

- Abrechnen in Zeiten der Energiekrise

Kein Thema beschäftigt Politik und Öffentlichkeit derzeit so stark, wie die dramatischen Energiepreissteigerungen – und als Vermieter sind Sie mittendrin!

Denn Mieterinnen und Mieter befürchten drastische Erhöhungen ihrer Vorauszahlungen für Heizung/Warmwasser. Auf Sie kommt das Problem zu, dass Sie die Vorauszahlungen für 2023 so bemessen müssen, dass Ihre Mieter nicht erneut hohe Nachzahlungen treffen werden und Ihr Unternehmen nicht noch stärker in Vorleistung gehen muss. Da stellen sich aktuell ganz praktisch folgende Fragen:

  • Anpassung der Vorauszahlung = Nachzahlungsbetrag durch 12 – ist dies in den aktuellen Zeiten der Energiekrise noch zeitgemäß?
  • Ein konkret begründeter Sicherheitszuschlag ist möglich – aber wieviel Euro sind angemessen, welche Anforderungen sind an die Begründung zu stellen?
  • Dürfen Sie als Vermieter die Betriebskosten innerhalb einer Abrechnungsperiode erneut bzw. mehrfach anpassen?
  • Empfohlen wird die einvernehmliche Erhöhung mit dem Mieter, doch wie kann diese zielführend vermittelt und rechtssicher bewirkt werden?
  • Wie kann der Gestaltungsspielraum bei Ratenzahlungsvereinbarungen optimal ausgeschöpft werden?
  • Welche Entlastungswirkungen hat der jetzt von der Regierung beschlossene „Gaspreisdeckel“ für Ihre Mieter?
  • Welche Besonderheiten gibt es beim Forderungsmanagement wegen der Krise? Kommt ein besonderer Kündigungsschutz?

Diese und weitere Fragen für Ihre Abrechnungspraxis erörtert unser Betriebskostenexperte, RA Henry Naeve, mit Ihnen auf dem aktuellen Stand des Geschehens.


Inhalt

  • Kostenentwicklung Heizung und Warmwasser - Ausblick
  • Voraussichtliche Auswirkungen auf die Betriebskosten
  • Gaspreisdeckel – rechtliche Konstruktion und Umset-zungsfragen in der wohnungswirtschaftlichen Praxis
  • Regelungen zur unterjährigen Anpassung von Vorauszahlungen
  • Einseitige Erhöhungen gem. § 560 IV BGB
  • Einvernehmliche Regelungen mit dem Mieter
  • Forderungsmanagement bei Betriebskosten-Rückständen
  • Ratenzahlungsvereinbarungen

Ziel

Die Teilnehmenden setzen sich mit den betriebskostenrechtlichen Fragen der steigenden Energiekosten, den geplanten Entlastungsmaßnahmen und den Konsequenzen für den rechtssicheren Umgang mit den Vorauszahlungen auseinander.

Teilnehmerkreis

Betriebs- und Heizkostenabrechner*innen

Kundenbetreuer*innen / Sachbearbeiter*innen

Führungskräfte des Bestandsmanagements

Juristen/Juristinnen

Geschäftsführung / Vorstand


Dauer / Netto-Zeit

9-12 Uhr / 3 Std.
Unsere Veranstaltung vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)

Termine



Referent

Herr RA Henry Naeve

Preis

€ 210,00 zzgl. MwSt. inkl. PDF-Webinarunterlage und Teilnahmebestätigung