Webinar: Darf Ihr Mieter das – oder geht es zu weit?

Laute Musik, Küchendüfte, stundenlanges Trompeten, lautstarke Diskussionen, Türenknallen und Trampeln: Nutzungskonflikte gehören gerade in der Pandemie zu Ihrem Tagesgeschäft. Aber: Dürfen Ihre Mieter das eigentlich bzw. wo sind die Grenzen des Mietgebrauchs? Wir klären diese z.B. für die folgenden Themen:

• Geschäftsmodell Untervermietung: Mieterinteressen, Informationspflichten, Vermieterrisiken? Sonderregeln für Genossenschaften? Wann braucht der Mieter ein Nutzungskonzept? Besteht ein Untermietanspruch, wenn der Untermietzins gegen die Mietpreisbremse verstößt?
• Die Wohnung als Müllcontainer: Welche Fallgruppen gibt es bei Messies? Welche sind kündigungsrelevant? Darf der Vermieter Fotos machen?
• Hundegebell, Tierzucht und Taubenfütterung: Was zählt noch zum normalen Wohnungsgebrauch? Wann können Genehmigungen widerrufen werden?
• Zigarettengestank und Lüften: Gehört Rauchen zum Mietgebrauch? Darf der genervte Nachbar mindern? Was kann und muss der Vermieter tun?
• Brüllende Kinder, schreiende Eltern – was müssen Nachbarn und Vermieter hinnehmen? Wo sind die Grenzen?
• Tag und Nacht aktiv: Wann und wie lange darf der Mieter waschen, Klavier spielen oder duschen? Wie weit geht die Rücksichtsnahme?
• Lebensraum Treppenhaus: Sind Schuhe, Schränke und Regale, Blumentöpfe oder Bilder zulässig? Was muss der Vermieter dulden?
• Der Fuhrpark im Hauseingang: Haben Kinderwagen, Rollstühle und Rollatoren Vorrang vor dem Brandschutz? Wann sind Verbote zulässig?
• Schlüssel und Schlüsselverlust: wie viele Schlüssel muss der Mieter bekommen, wie haftet er bei Verlust insbesondere bei zentralen Schließanlagen?
• Der Stellplatz als Getränkelager: was ist zulässig?

Unser Referent, Herr Dr. Meyer-Abich, ist Vorsitzender Richter am Amtsgericht Hamburg und Fachbuchautor. Er wird Ihnen aufzeigen, was Ihre Mieter dürfen.