Webinar: Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)

Das Heizungsgesetz wird "abgeschafft" – und aus GEG wird GModG!

Was wird sich alles ändern? Eine ganze Menge.

Zentral und wichtig sind natürlich die neuen Freiheiten bei der Heizungsfrage. Diese sind für Vermieter allerdings mit Vorsicht zu genießen: Die fossile Bio-Treppenheizung könnte teuer werden. Nicht nur, weil von 2030 an immer höhere Stufen von Bio-Brennstoff zu erklimmen sind. Einen Teil der laufenden Heizkosten für eine solche Heizung muss tatsächlich der Vermieter zuschießen. Dazu wird die bisherige CO2-Kostenteilung (deutlich) erweitert.

Was im Medienecho etwas unterging: Gleichzeitig wird die EU-Gebäuderichtlinie umgesetzt. Im Reform-Paket schlummern deshalb noch so einige Überraschungen...

Wir klären auf. Es geht z.B. um:

• Heizungen in Bestand und Neubau: Was ist zulässig (und was nicht)?
• Bio-Treppenheizung: Stolpergefahr für Vermieter?
• Erweiterte Heizkostenteilung: CO2-Abgabe, Netzentgelt & Bio-Brennstoffkosten - Wer trägt wieviel?
• Schärfere Landes-Klimaschutzgesetze: Was geht im Zweifel vor?
• BGB-Modernisierung: Was gilt für die Modernisierungsumlage bei einer Gasheizung (bzw. Wärmepumpe)?
• Solaranlagenpflicht: Ab wann, wie viel?
• GEIG-Neufassung: Vorverkabelung, Leitungsinfrastruktur & Ladepunkte - ab wann, wie viel?
• Nullemissionsgebäude: Das EU-Verbot von Vor-Ort-Emissionen ab 01.01.2030.
• Niedrigstemissionsgebäude: Ändert sich was bis 31.12.2029 durch die Umstellung des baubaren Referenzgebäudes?
• "Renovierungspflicht" im Bestand: Welche Gebäude sind sanierungspflichtig?
• Neuer Energieausweis: Was muss drinstehen?
• Lebenszyklus-Treibhausgasemissionen: Neue Berichts-Bürokratie aus Brüssel?

Dr. Philipp I. Lee, LL.M., unser Experte für Immobilienrecht, stellt die wichtigsten Neuerungen vor. Das Mietrecht und die Praxisfolgen für Vermieter werden dabei besonders fokussiert.