Webinar: Der Tod, der Vermieter & das Nachlassgericht

- Was tun, wenn der Mieter stirbt?

„Wenn der Tod kommt, ist Sense!“, aber nicht mit dem Mietverhältnis, denn das lebt ggf. weiter und stellt Sie – als Vermieter – vor „überlebenswichtige“ Fragen.

Es geht da z.B. um die Mieteinnahmen, die Kosten für Renovierungsarbeiten, die offenen Mietforderungen oder auch die Räumung des Hausrats, damit die Wohnung schnell wieder vermietet werden kann. Welche Möglichkeiten haben Sie als Vermieter bei diesen Themen oder bei den folgenden Fragestellungen?

  • Was wird aus dem Mietvertrag? Wer ist Erbe? Wer ist der Ansprechpartner? Wer kommt für Ihre Ansprüche auf? In welcher Weise haften die Erben?
  • Wie kommen Sie nach dem Tod Ihres Mieters in die Wohnung?
  • Keine Erben oder das Erbe ausgeschlagen – was können Sie tun?
  • Was bedeutet Eintritt in das Mietverhältnis? Müssen Sie jeden akzeptieren?
  • Wem gegenüber und wann kann der Vermieter kündigen? Welche Sonderkündigungsrechte stehen Ihnen zu?
  • Wann macht eine Nachlasspflegschaft Sinn – wann sollte man sie beantragen? Und wie setzt man sie durch?
  • Müssen Sie Mietzahlungen des Jobcenters oder anderer Stellen ggf. zurückzahlen?
  • Tod des Mieters im laufenden Verfahren – wie gehen Sie damit um?
  • Wer räumt nach dem Tod des Mieters die Wohnung, wenn der Nachlass nicht werthaltig ist und die Erben unbekannt sind?

Über all diese Themen wird unser Referent für Miet- und Sozialrecht, Herr Rechtsanwalt Thomas Poppendieck, mit Ihnen anhand von Beispielen, der neuesten Rechtsprechung und einer umfassenden Unterlage sprechen.

Wir freuen uns auf eine lebendige Veranstaltung mit Ihnen!


Inhalt

  • Besonderheiten im Mietverhältnis
    • Eintrittsrechte nach dem Tod des Mieters
    • Sonderkündigungsrechte
    • Räumung
    • Vermieterpfandrecht
    • Vorgehensweise bei Ausschlagung der Erbschaft
    • Inanspruchnahme des Vermieters durch Rentenversicherung
    • Sonderfälle: Tod des Genossenschaftsmitglieds, Tod des ausländischen Mieters
  • Erb- und Nachlassrecht
    • Grundzüge des Erbrechts
    • Varianten der Erbfolge
    • Erbrecht des Staates/Fiskus
    • Erbenhaftung
  • Nachlasspflegschaft
    • Nachlasspflegschaft (Sicherungs- und Prozesspflegschaft)
    • Nachlasspflegschaft beantragen

Ziel

Die Teilnehmenden erwerben die notwendigen Kenntnisse im Erb- und Nachlassrecht, mit deren Hilfe Sie nach dem Tod des Mieters kostspielige Hängepartien vermeiden und eine rasche Wiedervermietung erreichen können.

Teilnehmerkreis

Mitarbeiter*innen der kaufmännischen Wohnungsverwaltung, des Forderungs- und Sozialmanagements

Weitere Online-Veranstaltungen:

Telefon-Knigge für schwierige Gespräche28.06.2022Aktuelles Mietrecht: Neues vom Gericht28.06.2022Besser schreiben29.06.2022Schadensersatz bei Wohnungsrückgabe?29.06.2022Crashkurs WEG-Recht 202204.07.2022Modernes Arbeiten: Effektiv & Effizient!06.07.2022Betriebskostenabrechnung - einfach, sicher, wirtschaftlich!06.07.2022Mein Feind, der Nachbar07.07.2022Abnahme & Übergabe leicht gemacht12.07.2022Betriebskostenabrechnung - einfach, sicher, wirtschaftlich!27.07.2022Neues Mietrecht 202209.08.2022Alltags-Ärger mit dem Mieter17.08.2022Modernes Arbeiten: Effektiv & Effizient!18.08.2022Betriebskosten für Abrechnungsprofis22.08.2022Einbauten und Umbauten23.08.2022Forderungsmanagement - das ganze Paket24.08.2022Brennpunkt E-Mobilität25.08.2022Klar kommunizieren – selbstsicher und schlagfertig!30.08.2022Die Kautions-Fragen30.08.2022Knackige Hausmeister-Praxis-Themen01.09.2022Full House – Hochbetrieb in der Wohnung07.09.2022Multikulti zur Miete08.09.2022Elektromobilität im WEG-Recht13.09.2022Brennpunkt Baustelle22.09.2022Schönheitsreparaturen aktuell06.10.2022Verschmutzt, vermüllt, verwahrlost12.10.2022Leider Nein13.10.2022Willkommen in der Genossenschaft19.10.2022Datenschutz 202219.10.2022Insolvenz im Wohn- und Gewerbemietrecht20.10.2022Besser schreiben25.10.2022Abnahme & Übergabe leicht gemacht25.10.2022Klar kommunizieren – selbstsicher und schlagfertig!26.10.2022Bei Anruf Mieter…27.10.2022Schimmel-Stress – Schluss damit!08.11.2022Der Tod, der Vermieter & das Nachlassgericht09.11.2022Die Kautions-Fragen10.11.2022Crashkurs Betriebskosten15.11.2022Mietminderung – berechtigt, überhöht, unberechtigt?15.11.2022Neues Mietrecht 202316.11.2022Crashkurs WEG-Recht 202221.11.2022Crashkurs WEG-Recht 202221.11.2022Telefon-Knigge für schwierige Gespräche22.11.2022Crashkurs Mietrecht22.11.2022Knackige Hausmeister-Praxis-Themen23.11.2022Masterplan Vermietung23.11.2022Psychisch kranke & verhaltensauffällige Mieter24.11.2022So nicht, lieber Mieter!24.11.2022Modernes Arbeiten: Effektiv & Effizient!29.11.2022Expertenwissen für die genossenschaftliche Praxis30.11.2022Mieterhöhung aktuell - die rechtssichere Anleitung30.11.2022Gewerberaummietrecht - aktuell, intensiv, kompakt01.12.2022Besser schreiben05.12.2022Forderungsmanagement - das ganze Paket06.12.2022Alltags-Ärger mit dem Mieter07.12.2022Leider Nein08.12.2022Der Tod, der Vermieter & das Nachlassgericht08.12.2022Aktuelles Mietrecht: Neues vom Gericht12.12.2022Betriebskosten für Abrechnungsprofis13.12.2022Abnahme & Übergabe leicht gemacht13.12.2022
mehr anzeigen

Dauer / Netto-Zeit

9-15 Uhr / 6 Std.
Unsere Veranstaltung vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)

Termine



Referent

Herr RA Thomas Poppendieck

Preis

€ 330,00 zzgl. MwSt. inkl. PDF-Webinarunterlage und Teilnahmebestätigung