Seminar: Forderungsmanagement - das ganze Paket
- „kurzer Prozess“ mit Mietrückständen & Co.
Die zeitweilig stark gestiegene Inflationsrate, hohe Lebenshaltungskosten sowie drohende Nebenkosten-Nachzahlungen führen bei Mietern heute immer häufiger zu finanziellen Engpässen, Mietzahlungsproblemen und Mietrückständen.
Unsere Veranstaltung bietet Ihnen einen praxisbezogenen Überblick darüber, wann welche Maßnahme bei welchem Mieter und bei welcher Ursache Sinn machen.
Es geht z.B. um:
- Mieterauswahl, Vertragsgestaltung, Mietsicherheiten – wie können Sie durch effektive Maßnahmen Mietausfälle im Voraus vermeiden?
- Abmahnen – Kündigen – Klagen: was? wann? wie?
- Ratenzahlungsvereinbarungen: Tipps und Tricks zur erfolgreichen Anwendung!
- Einführung gerichtliches Mahnverfahren - selbst durchführen oder abgeben?
- Strategien bei Räumungs- und Zahlungsklagen – worauf kommt es an?
- „Berliner Räumung“ (§ 885a ZPO) – wie geht es richtig?
- Mietnomaden und unlautere Mietertaktiken – effektive Gegenstrategien!
- Forderungsvollstreckung – wann macht welche Maßnahme Sinn?
- Verschwundene Mieter – was können Sie tun?
Als Referent steht Ihnen, Rechtsanwalt Henry Naeve, zur Verfügung.
Inhalt
Maßnahmen im Vorfeld
- Vertragsgestaltung, Mieterauswahl und Mietsicherheiten
Außergerichtliche Maßnahmen
- Verzug, Mahnung, Verjährung
- Inbesitznahme (Selbsthilfe)
- Ratenzahlung
- Aufrechnung
Kündigung
- Fristlos und ordentlich
- Zahlungsverzug, unpünktliche Zahlung, Nichtzahlung von Kaution und Nebenkostennachzahlungen
- Formalitäten, Zugang, Fehlervermeidung
Räumungs- und Zahlungsklage / Gerichtliches Mahnverfahren
- Klageschrift/Mahnbescheid: Vor- und Nachteile, Aufbau, Beispiele, Tipps & Tricks
Zwangsvollstreckung (ZV)
- Räumungsvollstreckung
- „Berliner Räumung“
- Forderungsvollstreckung
Ziel
Die Teilnehmenden erfahren, wie sie
- bei Mietrückständen wirksame Maßnahmen ergreifen,
- Klage und Mahnbescheid eigenständig bearbeiten und
- externe Kosten einsparen können.
Zielgruppe
Mitarbeiter:innen und Leiter:innen der Mahn- und Klageabteilung sowie der Wohnungsverwaltung, Juristen