Seminar: Mieterhöhung aktuell - die rechtssichere Anleitung

Die Mieterhöhung ist ein Dauerbrenner des Mietrechts und der öffentlichen Auseinandersetzung. Seit der Einführung der „Mietpreisbremse“ hat es eine Vielzahl weiterer Neuregelungen gegeben, mit denen Mieterhöhungspielräume eingeengt werden sollen, und auch die Rechtsprechung hat immer wieder dazu beigetragen, das Regulierungsdickicht noch zu verstärken. Das bedeutet: Wenn Sie dieses konfliktgeladene Thema heute anfassen, dann nur mit einem klaren Plan – einer „rechtssicheren Anleitung“! Es geht um Fragen wie:

  • Mieterhöhung vor Gericht – was gibt es Neues aus der Rechtsprechung?
  • „Überhöhte Miete“ – wann hat Ihr Mieter einen Rückzahlungsanspruch?
  • Wann ist eine Wohnung „umfassend modernisiert“ – BGH schafft endlich Klarheit!
  • Aktuelles zur Modernisierungsmieterhöhung: Neue Regeln für die Kombination von „normaler“ Mietanpassung und Modernisierungsmieterhöhung; formelle Anforderungen an die Modernisierungsankündigung, Abwägung bei Einwand wirtschaftlicher Härte
  • Neue Regeln für den Mietenspiegel: Verlängerter „Betrachtungszeitraum“ – Relevanz für die Praxis?
  • Kein Mietspiegel – und nun? „Vergleichswohnungen“ und Heranziehung von Mietspiegeln von „Nachbargemeinden“
  • Kann der Mieter seine Zustimmung widerrufen? Wann liegt eine konkludente Zustimmung durch Zahlung vor?
  • Index- & Staffelmiete – wann machen sie Sinn, wie werden sie vereinbart?

Rechtsanwalt Henry Naeve wird mit Ihnen praxisgerechte Lösungen unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung diskutieren.


Inhalt

  • Neues zur Mieterhöhung
    • Berliner Mietendeckel adieu
    • Mietspiegel-Reform
    • Neue BGH-Entscheidungen
  • Mieterhöhung bei preisfreiem Wohnraum § 558 ff. BGB
    • Ortsübliche Vergleichsmiete
    • Kappungsgrenze, Jahresfrist
    • Besondere Fälle (Inklusivmiete, Mietzuschläge, WG-Zimmer, Mietereinbauten)
    • Reaktionsmöglichkeiten des Mieters - Aktionsmöglichkeiten des Vermieters
  • Mietpreisbremse im Wandel
    • Die neue Auskunftspflicht
    • Wo und wann gilt die Mietpreisbremse und wann nicht?
    • Neue Rechtsprechung zu Ausnahmen
    • Rechtsfolgen und Risiken
  • Mieterhöhung bei Modernisierung § 559 BGB
    • Voraussetzungen
    • Mieterhöhungserklärung
  • Mieterhöhungsvereinbarungen gem. § 557 BGB
  • Staffel- und Indexmiete
  • Betriebskostenanpassung § 560 BGB
  • Mieterhöhungen bei Garagen und Gewerberäumen

Ziel

Die Teilnehmenden erhalten einen praxisbezogenen Überblick über die unterschiedlichen Mietänderungsmöglichkeiten und die aktuellen Neuerungen im Mietpreisrecht.

Teilnehmerkreis

Mitarbeiter*innen und Führungskräfte der kaufmännischen Verwaltungen für Wohn- und Gewerberäume


Dauer / Netto-Zeit

9-17 Uhr / 7 Std.
Unsere Veranstaltung vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)

Termine und Orte



Referent

Herr RA Henry Naeve

Preis

€ 415,00 zzgl. MwSt. inkl. Vollverpflegung und Seminarunterlagen