Webinar: Mieterhöhung aktuell - die rechtssichere Anleitung

Kein Teilbereich des Mietrechts war in den letzten Jahren so im Umbruch wie das Mietpreisrecht!

Es hat eine Vielzahl an Neuregelungen gegeben, mit denen nicht nur Mieterhöhungs-Spielräume, sondern auch die Mietpreisbildung zu Beginn des Mietverhältnisses eingeengt und reguliert werden. Das bedeutet: Wenn Sie dieses konfliktgeladene Thema anfassen, dann nur mit klarem Plan – einer „rechtssicheren Anleitung“! Es geht z.B. um folgende Fragen:


  • Mieterhöhung vor Gericht – neue und praxisrelevante BGH-Entscheidungen!
  • Mietspiegelreformgesetz & Mietspiegel-VO 2022 – Bedeutung für Ihre Praxis?
  • Richtige Einordnung im Mietspiegel – Neues vom BGH zu „Orientierungshilfen“, Sachverständigengutachten und formellen Begründungserfordernissen!
  • Kein Mietspiegel – und nun? – „Vergleichswohnungen“ und Heranziehung von Mietspiegeln von „Nachbargemeinden“?
  • Fehlerhafte Mieterhöhungen nachträglich retten – wie geht das?
  • Zustimmung zur Mieterhöhung: Konkludent durch Zahlung? Widerruf?
  • Kombinierte und hintereinander geschaltete Mieterhöhungen – was geht?
  • Mietpreisbremse: Ausnahmen erkennen und (wirksam) nutzen…
  • Index- & Staffelmiete – wann machen sie Sinn, wie werden sie vereinbart?
  • Modernisierende Instandsetzung: Instandsetzungsabzug auch bei noch intakten aber noch nicht „defekten“ Bauteilen – BGH bezieht Stellung.
  • Modernisierungsankündigung– was muss rein und was nicht?
  • Rauchwarnmelder-Problematik – Wann liegt eine Modernisierung vor?
  • Vormiete: Aktive Auskunftspflicht des Vermieters – ein häufiger Fehler!

Rechtsanwalt Henry Naeve wird mit Ihnen praxisgerechte Lösungen unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung diskutieren.


Inhalt

  • Neues zur Mieterhöhung
    • Mietspiegelreformgesetz / Mietspiegelpflicht
    • Neue BGH-Entscheidungen
  • Mieterhöhung bei preisfreiem Wohnraum § 558 ff. BGB
    • Ortsübliche Vergleichsmiete
    • Kappungsgrenze, Jahresfrist
    • Besondere Fälle (Inklusivmiete, Mietzuschläge, Mietereinbauten)
    • Reaktionsmöglichkeiten des Mieters - Aktionsmöglichkeiten des Vermieters
  • Mietpreisbremse
    • Anwendungsbereich und Ausnahmen
    • (Vorvertragliche) Auskunftspflichten
    • Rechtsfolgen und Risiken
  • Mieterhöhung bei Modernisierung § 559 BGB
    • Voraussetzungen
    • Kombinationsmöglichkeiten
  • Mieterhöhungsvereinbarungen gem. § 557 BGB
  • Staffel- und Indexmiete

Ziel

Die Teilnehmenden erhalten einen praxisbezogenen Überblick über die unterschiedlichen Mietänderungsmöglichkeiten und die aktuellen Neuerungen im Mietpreisrecht.

Zielgruppe

Mitarbeiter:innen und Führungskräfte der kaufmännischen Verwaltungen für Wohn- und Gewerberäume

Weitere Online-Veranstaltungen:

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Dauer / Netto-Zeit

9-16 Uhr / 7 Std.
Unsere Veranstaltung vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)

Termine



Trainer

Herr RA Henry Naeve

Preis

€ 375,00 pro Person zzgl. MwSt. inkl. PDF-Webinarunterlage und Teilnahmebestätigung