Webinar: Neues Gewerbemietrecht 2025

- Rechtsunsicherheiten erkennen, Fehler vermeiden

Gesetzliche Neuregelungen mit unberechenbaren Risiken sind undankbar, wenn es um Vertragsanbahnung und Vertragsabschluss im Gewerbemietrecht geht. Wenn Schriftform durch Textform ersetzt wird, geht dies zu Lasten der Rechtssicherheit, zumal wenn der Gesetzgeber sich dabei wenig denkt.

  • Gesetzliche Neuregelung Textform statt Schriftform – der Gewerbemietvertrag als Sammelsurium von SMS, E-Mail und WhatsApp?
  • Was muss erkennbar sein beim Vertrag in Textform – reicht die Angabe des Unternehmens?
  • Genügt ein kaufmännisches Bestätigungsschreiben – ist die Textform beiderseitig?
  • Schriftform als klärender Rettungsanker – kann ich die frühere gesetzliche Regelung im Vertrag vereinbaren?
  • Gestaltungsmöglichkeiten bei Gewerbemietverträgen – was ist wirksam?
  • Anmietungen von Wohnräumen durch Gesellschaften – was gilt? Und wann liegt eine gewerbliche Weitervermietung vor?
  • Erhöhung Gewerbemietzins – was sollte wie vertraglich geregelt werden?
  • Flächen unrenoviert übergeben – dürfen Sie das? Was müssen Sie regeln?
  • Schönheitsreparaturen – welche Klauseln sind in der Gewerbemiete wirksam?
  • Wirksame Befristung – was muss alles schriftlich geregelt werden? Welche Einschränkungen gibt es? Welche Angaben sind zwingend erforderlich?
  • Minderungsausschluss, Betriebs- und Offenhaltungspflicht, Sortimentsbindung - Regelungsmöglichkeiten?
  • Umlagevereinbarung Betriebskosten – Anforderungen und Besonderheiten? Fallstricke in der Praxis?
  • Wahrung der Textform – wie wird sie bei Vertragsänderungen umgesetzt? Können mündliche Vertragsänderungen ausgeschlossen werden?
  • Textformverstoß ohne Kündigungsrecht – was ist treuwidrig?
  • Verspätete Rückgabe – Vertragsstrafe vereinbar? Anrechenbar auf Schäden?

Diese Fragen und Ihre eigenen speziellen Themen diskutieren Sie mit Herrn Dr. Meyer-Abich, Vorsitzender Richter am Amtsgericht Hamburg und Fachbuchautor.


Inhalt

Abgrenzung zur Wohnraummiete

  • Vermietung an juristische Personen
  • gewerbliche Weitervermietung

Anwendbare Vorschriften des Mietrechts bei Gewerberaum

Anforderungen an wirksame Befristungs- und Änderungsvereinbarungen

  • Unterschiede zwischen Textform und Schriftform
  • Anforderungen an die Einhaltung der Textform
  • Vereinbarung der Schriftform als Lösung für unsichere Textform?
  • Fehlerquellen bei Vertragsschluss

Vertragsgestaltung

  • Abwälzung von Schönheitsreparaturen
  • Abwälzung Instandsetzungen mit und ohne Haftungsbegrenzung
  • Minderungsausschluss und Zurückbehaltungsrechte
  • Betriebs-, Offenhaltungspflicht, Ausschluss Konkurrenzschutz

Fragen der Übergabe

  • Wirksamkeit von Pönalen und Vertragsstrafen

Mögliche Regelungen zur Mieterhöhung

Umlage von Betriebskosten

  • Umlage von Verwaltungskosten
  • Typische Parktikerfehler bei Umlagevereinbarungen

Vertragsabwicklung und Ansprüche des Vermieters

Ziel

Die Teilnehmenden erhalten Antworten auf aktuelle und spezielle Fragestellungen des Gewerbemietrechts sowie praktische Tipps zur Vermeidung von teuren Fehlern beim Vertragsabschluss.

Zielgruppe

Leitung / Geschäftsführung / Vorstand

Jurist:innen

Makler:innen / Immobilienverwalter:innen / Sachbearbeiter:innen der Gewerberaumvermietung

Weitere Online-Veranstaltungen:

Betriebskosten-Spezial: Neue Grundsteuer 202516.06.2025Wenn die Meinungen auseinander gehen…17.06.2025Hausordnungs- und Nachbarschaftskonflikte17.06.2025Die Baustelle, der Mieter & das Recht18.06.2025KI-Recht: ChatGPT, Copilot & Co.23.06.2025Bürgergeld, Wohngeld & Co.24.06.2025Hausmeister-Herausforderungen 202525.06.2025Insolvenz im Wohn- und Gewerbemietrecht25.06.2025Wie schreib ich's dem Mieter?26.06.2025Modernes Arbeiten: Effektiv & effizient!26.06.2025Mieterhöhung aktuell - die rechtssichere Anleitung26.06.2025CO2-Kosten in der Heizkostenabrechnung27.06.2025Der Tod, der Vermieter & das Nachlassgericht02.07.2025Mietminderung – berechtigt, überhöht, unberechtigt?02.07.2025Resilienz stärken!03.07.2025Betriebskosten & Heizkosten 2025: Aktuelle Praxisfragen04.07.2025Crashkurs Mietrecht07.07.2025Forderungsmanagement von A bis Z07.07.2025Krach im Mietrecht08.07.2025Provokation & Aggression: Bis hierhin und nicht weiter!09.07.2025Abnahme & Übergabe leicht gemacht09.07.2025Cannabis & Co.10.07.2025Bauliche Maßnahmen in der WEG10.07.2025Bitte nicht stören! 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die rechtssichere Anleitung10.11.2025Verkehrssicherungspflichten: Der Katalog für die Praxis12.11.2025Expertenwissen für die genossenschaftliche Praxis13.11.2025Betriebskosten & Heizkosten 2025: Aktuelle Praxisfragen14.11.2025Bauliche Maßnahmen in der WEG17.11.2025Mietminderung – berechtigt, überhöht, unberechtigt?17.11.2025Tatort Mietobjekt18.11.2025Crashkurs Mietrecht18.11.2025Die Kautions-Fragen18.11.2025KI-Recht: ChatGPT, Copilot & Co.18.11.2025Wie schreib ich's dem Mieter?19.11.2025Brennpunkt Treppenhaus20.11.2025Crashkurs Betriebskosten24.11.2025Abmahnung & Kündigung:24.11.2025Schönheitsreparaturen gerichtsfest?!25.11.2025Hausordnungs- und Nachbarschaftskonflikte25.11.2025Betriebskosten im Gewerbemietrecht26.11.2025Modernes Arbeiten: Effektiv & effizient!26.11.2025Anruf Mieter27.11.2025Bürgergeld, Wohngeld & Co.27.11.2025Resilienz stärken!27.11.2025Aktuelles Mietrecht: Neues vom Gericht01.12.2025Psychisch kranke & verhaltensauffällige Mieter01.12.2025Darf Ihr Mieter das – oder geht es zu weit?02.12.2025Öffentlich geförderter Wohnraum02.12.2025ChatGPT Masterclass03.12.2025Modernisierungs-Muster03.12.2025Klar kommunizieren – selbstsicher und schlagfertig!03.12.2025Der Tod, der Vermieter & das Nachlassgericht04.12.2025Hausmeister-Herausforderungen 202504.12.2025Wohnraum-Vermietung 202505.12.2025Heizungstechnik: Wissen für die Vermietungspraxis08.12.2025MaBV-Spezial: Mietrecht intensiv08.12.2025Praxiswissen Technik für die kaufmännische Wohnungsverwaltung08.12.2025Crashkurs WEG-Recht09.12.2025Forderungsmanagement von A bis Z09.12.2025Der Untermieter10.12.2025Gewerberaummietrecht - 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Termine

StandortOnline
TrainerHerr RiAG Dr. Matthias Meyer-Abich
Preis
400,00 € pro Person
zzgl. MwSt. inkl. PDF-Webinarunterlage und Teilnahmebestätigung
Zeiten und Orte

Gesamtnettozeit: 6 Std.


27.10.2025, 09:00 - 16:00 Uhr
Webinar

Unsere Veranstaltung vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)