Webinar: Neues Modernisierungsmietrecht 2024:

Achtung: Neu eingebaute Heizungen müssen perspektivisch zu 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden – so die neuen Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)!
 
Das Heizungsgesetz bringt zudem praxisrelevante Neuerungen in den BGB-Vorschriften zu Modernisierungen, die ab 01.01.2024 gelten werden. Der Gesetzgeber flankiert die 65 %-Vorgabe des GEG unter anderem mit dem neuen Tatbestand einer GEG-Heizungsanlagenmodernisierung und einer daran anknüpfenden, besonderen Umlagemöglichkeit. In unserem Webinar geht es darum und um viele weitere Fragen, vor denen Sie als Vermieter jetzt im Hinblick auf Modernisierungsmaßnahmen stehen, z.B.:

• Heizungsaustausch als Modernisierung: Unter welchen Voraussetzungen? Inwiefern bei Übergangsheizungen, z.B. während laufender kommunaler Wärmeplanung oder bei dezentraler Versorgungslage mit Etagenheizungen?
• Neuer Modernisierungstatbestand: Welche baulichen Einzelmaßnahmen fallen unter die neue GEG-Heizungsanlagenmodernisierung? Sind Begleitmaßnahmen mit abgedeckt, zum Beispiel an Dämmung und Wärmeverteilnetz? Folgen für Ankündigung und Begründung?
• Neue Umlagemöglichkeit: Voraussetzungen einer Mieterhöhung nach Austausch der Heizung? Besondere Nachweisvorgaben bei Wärmepumpen? Neue Kappungsgrenze bei 50 Cent/m²?
• Weitere Praxisfragen: Vor- und Nachteile im Vergleich zur allgemeinen Modernisierungsumlage? Vereinfachtes Verfahren? Spielräume bei laufender Index- oder Staffelmietvereinbarung?

Philipp I. Lee, LL.M., stellt Ihnen das neue Modernisierungsmietrecht übersichtlich strukturiert, praxisorientiert und anhand von Beispielen vor. Grundlegende Vorkenntnisse zum bisherigen Modernisierungsrecht sind für Sie von Vorteil.