Fachgespräch: Schönheitsreparaturen aktuell

Aufgrund der wechselhaften BGH-Rechtsprechung der letzten 10 Jahre stellt sich erneut die Frage: Sollte renoviert oder unrenoviert vermietet werden und wie sind die Folgen und die Risiken aus der Sicht des Vermieters? Wer renoviert vermietet, sollte die begründete Hoffnung haben, dass seine Klausel vor Gericht auch hält. In unserem Fachgespräch geht es z.B. auch um folgende Themen:

• „Wasserdichte“, gerichtsfeste Renovierungsklauseln – gibt es das?
• Laufende Schönheitsreparaturen – wie oft muss renoviert werden, woran kann man die Fälligkeit der Renovierungspflicht festmachen?
• Übergabezustand: besser renoviert oder unrenoviert?
• Rückgabe desolat – müssen Bohrlöcher verschlossen und muss die Wohnung (grund)gereinigt werden?
• Unwirksame Klauseln: Heilungsmöglichkeiten; was tun?
• Wann muss der Vermieter renovieren – wer muss welchen Anteil zahlen und wer renovieren, wenn die Klausel unwirksam ist?
• Ablösevereinbarungen zwischen Vor- und Nachmieter – wie wirken sich diese auf Ihre Rechtsposition aus?
• Schäden oder unterlassene bzw. mangelhafte Schönheitsreparaturen – wann brauchen Sie keine Frist zu setzen?
• Normale Abnutzung oder Schadensersatz – wie beurteilen Sie was?
• Welche Klauseln sind unwirksam, wo ist die Rechtsprechung noch unklar?
• Schlussrenovierungspflicht des Mieters – können Sie das trotz unwirksamer Klausel anlässlich der Wohnungsabnahme vereinbaren?
• Renovierung bei unwirksamer Klausel – wann haftet der Vermieter?
• Mietkaution einbehalten – dürfen Sie das wegen streitiger Ansprüche?

Darüber und über Ihre speziellen Fragen können Sie mit unserem Mietrechtsexperten, Richter am Amtsgericht Dr. Matthias Meyer-Abich, in unserem Fachgespräch diskutieren.