Webinar: Störungen in der GdWE

Lärm im Haus? Gemeinschaftsflächen als Lagerraum? Handwerker dürfen die Wohnung nicht betreten? Gewerbliche Nutzung entgegen der Teilungserklärung? Immer wieder kommt es vor, dass einzelne Wohnungseigentümer der restlichen Gemeinschaft das Leben schwer machen! 

Dann sind Sie als Verwalterin und Verwalter gefragt: Freundlich ansprechen, auf Pflichten hinweisen und nötigenfalls durchgreifen und durchsetzen. Hierfür müssen Sie die Rechte und Pflichten der Gemeinschaft bzw. der einzelnen Wohnungseigentümer kennen.

Unter Berücksichtigung der aktuellsten Rechtsprechung lernen Sie praxisorientiert, aus erster Hand und mit vielen Beispielfällen, was Sie für Ihre Verwaltungstätigkeit beachten müssen. Es geht z.B. um:

• Rechtskreise nach dem WEG – muss die GdWE eingreifen oder sind Individualrechte Einzelner betroffen?
• Störungsbilder – was ist noch „normal“ und wo sind die Grenzen überschritten? 
• Schwarzbau – was kann die Gemeinschaft tun?
• Erhaltung des Gemeinschaftseigentums – welche Voraussetzungen hat der Duldungs- bzw. der Aufopferungsanspruch? 
• Mieter im Spiel – was tun Sie als Verwaltung, wenn die Störungen von Mietern ausgehen?
• Umgang mit schwierigen Eigentümern – welche Möglichkeiten haben Sie als Verwaltung, eine geordnete Versammlung zu leiten?
• Ihre Rolle als Verwalter – was können/dürfen/müssen Sie tun und wie steht es eigentlich um die Vergütung? Welche Pflichten treffen eigentlich Sie als Verwaltung?
• Wenn der Verwaltungsbeirat aus der Reihe tanzt – welche Anforderungen sind an die Zusammenarbeit zu stellen?
• Entziehung von Wohnungseigentum – wie setzen Sie dieses „letzte Mittel“ richtig um?

Unsere Referentin, Frau Dr. Viktoria Kaplun, ist Richterin am Landgericht in Hamburg. Sie wird Ihnen die wichtigsten Aspekte bei Störungen in der GdWE vorstellen und die Folgen für die Verwaltungspraxis mit Ihnen diskutieren.