Seminar: Forderungsmanagement - das ganze Paket

- „Kurzer Prozess“ mit Mietrückständen & Co. -

Beschreibung

Entweder haben wir zahlungsunwillige bzw. -unfähige Mieter oder wir finden keinen Weg, das Geld einzutreiben – oder wir leisten uns beides zusammen. Das Ergebnis: Schmerzhafte Mietrückstände!

Welche Lösungsmöglichkeiten bietet uns hier das Recht? Und vor allem, wie können wir sie zielführend anwenden? Kann man bereits im Vorwege „schlechte Zahler“ vermeiden? Und wenn die Miete dann doch nicht gezahlt wird – erinnern? Sicher! Mahnen – natürlich! Klagen? Lohnt es sich, schlechtem Geld noch Gutes hinterher zu werfen? Letztlich lautet die Frage immer: Wann macht welche Maßnahme bei welchem Mieter und bei welcher Ursache Sinn?

Unsere Veranstaltung bietet Ihnen hierzu einen umfassenden und praxisbezogenen Überblick – das „ganze Paket“. Es geht z.B. um:

  • Mieterauswahl, Vertragsgestaltung, Mietsicherheiten – wie können Sie durch effektive Maßnahmen Mietausfälle im Voraus vermeiden?
  • Abmahnen – Kündigen – Klagen: was? wann? wie?
  • Mahnbescheid selbst erstellen und erhebliche Kosten sparen – wie geht es?
  • Strategien bei Räumungs- und Zahlungsklagen – worauf kommt es an?
  • Neue „Berliner Räumung“ (§ 885a ZPO) – wie geht es richtig?
  • Mietnomaden und unlautere Mietertaktiken – was sind effektive Gegenstrategien?
  • Inbesitznahme ohne Titel – wo liegen die Grenzen?
  • Aktuelle Zwangsvollstreckungsformulare - praktische Anweisungen zum richtigen ausfüllen!
  • Verschwundene Mieter – was können Sie tun?

Als Referent steht Ihnen, Rechtsanwalt Henry Naeve, zur Verfügung. Sie sind herzlich eingeladen.

Ziel

Die Teilnehmer erfahren, wie sie

  • bei Mietrückständen wirksame Maßnahmen ergreifen,
  • Klage und Mahnbescheid eigenständig bearbeiten und
  • externe Kosten einsparen können.

Inhalt

  • Maßnahmen im Vorfeld
    • Vertragsgestaltung, Mieterauswahl und Mietsicherheiten
  • Außergerichtliche Maßnahmen
    • Verzug, Mahnung, Verjährung
    • Inbesitznahme (Selbsthilfe)
    • Versorgungssperre
  • Kündigung
    • Fristlos und ordentlich
    • Zahlungsverzug, unpünktliche Zahlung, Nichtzahlung von Kaution und Nebenkostennachzahlungen
    • Formalitäten, Zugang, Fehlervermeidung
  • Räumungs- und Zahlungsklage
    • Klageschrift/Mahnbescheid:
      Vor- und Nachteile, Aufbau, Beispiele, Tipps & Tricks
    • Streitwertfragen, zuständiges Gericht, Anschriften, Anträge
    • Gerichts- und Anwaltskosten
  • Zwangsvollstreckung (ZV)
    • Räumungsvollstreckung
    • „Berliner Räumung“
    • Forderungsvollstreckung
    • Auftrag an den Gerichtsvollzieher
    • Pfändungs- und Überweisungsbeschluss
    • Vermögensauskunft