Sehen Vermieter*innen davon ab, gegen ihren Willen zurückgelassene Einbauten der scheidenden Mieter*innen auszubauen, und wird die Wohnung mitsamt den Einbauten an Nachmieter*innen weitervermietet, so besteht nicht ohne Weiteres ein Anspruch auf Schadenersatz in Höhe der fiktiven Rückbaukosten. Ein Interesse von Vermieter*innen, die Einbauten bis zum Ablauf ihrer Lebensdauer zu nutzen, gegenüber den scheidenden Mieter*innen aber die Kosten der erst später beabsichtigten Entfernung als Schaden zu liquidieren, ist nicht schützenswert.
Dies bestätigte das Landgericht Berlin zuletzt mit Urteil vom 21.06.2021 (64 S 219/20).
Wenn der Zustand der Wohnung mit den Einbauten als vertragsgemäßer Zustand für das nachfolgende Mietverhältnis definiert wurde, fallen keine (auch keine fiktiven) Kosten für den Rückbau an.
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