Schimmelmanagement – Verluste begrenzen!

Drohender Gasmangel, explodierende Energiepreise – der Druck zum Energiesparen steigt enorm. Wohnungsunternehmen kündigen an, die Heiztemperaturen abzusenken, Mieterinnen und Mieter drehen Heizkörper komplett ab, um Kosten zu senken. Doch falsche Sparsamkeit beim Heizen fördert ein bekanntes Problem – verstärkte Schimmelbildung in Ihrem Wohnungsbestand. 

In dieser Lage kommt es – mehr denn je – darauf an, auf die absehbar wachsende Zahl von Schimmelfällen systematisch zu reagieren.
Ihr Konzept für das Schimmelmanagement steht auf dem Prüfstand – vor allem auch, weil sich die Situation noch weiter verschärfen wird! 

Unser Beratungsangebot versetzt Sie in die Lage, bestehende fachliche und organisatorische Defizite im Umgang mit dem Schimmelrisiko zu erkennen und einen stringenten Aktionsplan für das Handeln vom ersten Alarm vor Ort bis zu den notfalls erforderlichen rechtlichen Schritten zu realisieren. 

Unser Ansatz...

Der Aktionsplan für Ihr erfolgreiches Schimmelmanagement wird in drei Schritten entwickelt: 

1

IST-Aufnahme der Prozesse und Aktionen sowie zusammenfassende Schwachstellen-Analyse

Bestandsaufnahme der bestehenden Schimmel-Reaktionsmuster in Ihrem Unternehmen: Wir identifizieren Fallen, Sackgassen, Drehtüreffekte, Energie- und Zeiträuber und geben Ihnen eine zusammenfassende Schwachstellen-Analyse. Dieser Schritt wird in Einzel- und Gruppengesprächen mit Experten und Führungskräften Ihres Unternehmens bearbeitet.

2

Überarbeitung von Abläufen und Aktionen Ihres Schimmelmanagements 

Auf der Basis der gewonnenen Erkenntnisse bearbeiten wir Ihre Strategie und bringen einzelne Aktionen und Eskalationsstufen in eine konsequente Schrittfolge.  Dieser Schritt wird in einem eintägigen Workshop mit den beteiligten Experten und Führungskräften Ihres Unternehmens (Projektteam) bearbeitet. 

3

Zusammenführung der Ergebnisse zum „Aktionsplan Schimmel“

Die Vorschläge zur Reorganisation und die Priorisierung der erforderlichen Maßnahmen verschmelzen zu einem „Aktionsplan Schimmel“. Es werden die weiteren Umsetzungsschritte festgelegt und ein Monitoring zur Überprüfung eingerichtet. Bearbeitung in einem Strategiegespräch mit dem Projektteam und ggf. der Unternehmensleitung.

 

Optional bieten wir die weiteren Schritte an: 

Aktionstraining mit Anwendern

Probeläufe mit den Mitarbeitenden im Einsatz vor Ort und im Gespräch mit den Mieterinnen und Mietern.

Basiswissen Schimmelmanagement

Alle auf einen Stand! 
Zielorientierungen, Gestaltungsspielräume, Raumphysik, Mietrecht, Erfahrungswissen und Mieterkommunikation (für die Mitarbeitenden des Bestandsmanagements)

Integration in digitale Geschäftsprozesse

Überführung in das vorhandene Prozessdesign 

Ihr Ergebnis

Ein methodisch stringentes Schimmelmanagement!

Dieses wird strategisch ausgerichtet an den konkreten Anforderungen Ihres Unternehmens (bezüglich Wohnungsbestände und Mieterstrukturen) - und mit konsequenten Abläufen und Eskalationsstufen sowie einem Set an praktischen Arbeitsmitteln und Vorlagen gefüllt.