Webinare

Betriebs- & Heizkosten

Seminare

Die Betriebskostenabrechnung und die Heizkostenabrechnung gehören zu den wesentlichen Aufgaben der Immobilienverwaltung.

Auch im letzten Jahr war der Beratungsklassiker „Betriebs- und Heizkosten“ erneut das dominierende Rechtsberatungsthema bei den Mietervereinen, und angesichts stark gestiegener Energiekosten und bald fälliger Nachzahlungen wird dieses Streitthema auch 2024 wieder Hochkonjunktur haben.

Zugleich haben Regierung und Parlament mit einer Vielzahl neuer Gesetze – z.B. das Gebäudeenergiegesetz, die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude, das Wärmeplanungs­gesetz und die Erhöhung der CO2-Besteuerung – weitreichende Veränderungen der rechtlichen Rahmenbedingungen für den Umgang von Vermietern mit den Heizungs- und Nebenkosten auf den Weg gebracht.

Damit Sie mit den damit verbundenen schwer überschaubaren Anforderungen zurechtkommen, bieten wir ein breites Spektrum von Webinaren und Seminaren an, das vom Crash-Kurs zu den Basics des Betriebs- und Heizkostenrechts über die Auseinandersetzung mit der aktuellen Gesetzgebung und Rechtsprechung bis hin zu Spezialthemen für Abrechnungsprofis reicht.

Hier bekommen Sie alle Hilfen für eine korrekte und rechtssichere Betriebs- und Heizkostenabrechnung:

Seminare

 

Crashkurs Betriebskosten

-alles, was Sie für Ihre Abrechnung wissen müssen


Inhalt

  • Definition der Betriebskosten, Abgrenzung zu anderen Bewirtschaftungskosten
  • Betriebs- und Heizkosten und ihre Spezifika im Überblick
  • Vereinbarung und Umlage von Betriebskosten
  • Anforderungen an die Ordnungsmäßigkeit der Betriebskostenabrechnung
  • Prüfungs- und Belegeinsichtsrechte des Mieters

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Betriebskosten für Abrechnungsprofis

-Aktuelle Rechtsprechung und neue Problemlösungen


Inhalt

  • Neue Heizkostenverordnung
  • Umlagevereinbarungen
  • Umlagefähigkeit einzelner und neuer Kostenarten
  • Besonderheiten bei den Heizkosten
  • Fragen des Abrechnungszugangs
  • Bedeutung der Abrechnungsfrist
  • Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung
  • Erläuterungspflichten
  • Kontrollrechte des Mieters
  • Einwendungsausschluss
  • Bindungswirkung der Abrechnung
  • Typische Probleme im Betriebskostenprozess

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Webinare

Betriebskosten & Heizkosten 2024 - Aktuelle Praxisfragen

-Neue Gesetze, geänderte Verordnungen und relevante Rechtsprechung


Inhalt

  • Betriebskostenrecht
    • Update zu den Kostenarten
    • Formelle Abrechnungsfehler
    • Mieterrechte
  • Heizkostenrecht
    • Heizungsprüfung und Optimierung nach EnSimiMaV und GEG
    • Aufteilung der CO2-Kosten nach CO2-Kostenaufteilungsgesetz
    • Änderungen der HeizkostenV zum 1.10.2024
    • Kürzungsrechte des Mieters

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Betriebskostenrecht kompakt

-Grundlagen und Anforderungen an eine sichere Abrechnungspraxis


Inhalt

  • Grundlagen
    • Regelungszweck
    • Betriebskostenbegriff
    • Mietstruktur
  • Betriebskostenarten
    • Betriebskostenkatalog
    • Mischkosten
    • Neu entstehende Kosten
    • „Sonstige“ Betriebskosten
  • Vertragsvereinbarungen
    • Umlagevereinbarung
    • Abrechnungsvereinbarung
    • Betriebskostenpauschale
    • Preisanpassungen
  • Betriebskostenabrechnung
    • Arbeitsschritte
    • Abrechnungseinheiten
    • Umlageschlüssel
    • Verbrauchserfassung
    • Formelle Prüffähigkeit
  • Rechte des Mieters
    • Belegeinsicht
    • Wirtschaftlichkeit
  • Heizkostenverordnung
    • Pflichten des Vermieters
    • Kürzungsrechte

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Betriebskosten für Abrechnungsprofis

-Aktuelle Rechtsprechung und neue Problemlösungen


Inhalt

  • Neue Heizkostenverordnung
  • Umlagevereinbarungen
  • Umlagefähigkeit einzelner und neuer Kostenarten
  • Besonderheiten bei den Heizkosten
  • Fragen des Abrechnungszugangs
  • Bedeutung der Abrechnungsfrist
  • Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung
  • Erläuterungspflichten
  • Kontrollrechte des Mieters
  • Einwendungsausschluss
  • Bindungswirkung der Abrechnung
  • Typische Probleme im Betriebskostenprozess

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Crashkurs Betriebskosten

-alles, was Sie für die Abrechnung wissen müssen


Inhalt

  • Definition der Betriebskosten, Abgrenzung zu anderen Bewirtschaftungskosten
  • Betriebs- und Heizkosten und ihre Spezifika im Überblick
  • Vereinbarung und Umlage von Betriebskosten
  • Anforderungen an die Ordnungsmäßigkeit der Betriebskostenabrechnung
  • Prüfungs- und Belegeinsichtsrechte des Mieters

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Heizungsgesetz und GEG 2024

-was Vermieter zum aktuellen Gebäudeenergiegesetz wissen müssen!


Inhalt

Überblick

  • Kernpunkte des Heizungsgesetzes

    Was: Betroffene Gebäude und Heizungsanlagen

    Wie: Erfüllungsoptionen

    • Anschluss an Wärmenetz
    • Wärmepumpe
    • Stromdirektheizung
    • Solarthermische Anlage
    • 65 %-EE-Brennstoffheizungen
    • Hybridlösungen

    Wann: Zeitschiene und Übergangsvorschriften

    • Kommunale Wärmeplanung
    • Übergangsheizungen
    • Überbrückung bis zum Wärmenetzanschluss
    • Überbrückung bis zum Wasserstoffnetzanschluss
    • Übergangsfristen für Gebäude mit Etagenheizungen

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Vermieterpflicht: Heizungsoptimierung & hydraulischer Abgleich

-Prüfungs- und Optimierungspflichten des neuen GEG und aktuelle Vorgaben der EnSimiMaV


Inhalt

  • Systematik EnSimiMaV/GEG
  • Vermieterpflichten
    • Heizungsprüfung
    • Optimierte Einstellung der Heizung
    • Hydraulischer Abgleich
  • Mietrechtliche Einordnung
    • Erhaltung
    • Modernisierung
  • Umsetzung
    • Ankündigung und Duldung
    • Anspruch des Mieters
  • Kostenfragen
    • Modernisierungsumlage
    • Relevanz für die Heizkostenabrechnung

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Heizkosten aktuell: Das neue CO2-Kostenaufteilungsgesetz

-was Vermieter beachten müssen


Inhalt

  • Grundlagen
    • Hintergrund
    • Systematik
  • Anwendungsbereich
    • Wohngebäude
    • Nichtwohngebäude
    • Zeitliche Anwendbarkeit
  • Kostenaufteilung
    • Versorgerinformationen
    • Spezifischer CO₂-Ausstoß
    • Aufteilungsquote
    • Privilegierungen
  • Heizkostenabrechnung
    • Pflichtangaben
    • Kürzungsrecht
  • Rechte des Mieters
    • Erstattungsanspruch
    • Belegeinsicht

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