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Inhalt
- Wohnungsdesorganisation: Auswirkungen, Ursachen und Folgen
- Grenzen der Wohnungsnutzung – Beginn der Verwahrlosung
- Praktischer Umgang mit Messies und Co.
- Hilfsangebote und Ansprechpartner
- Abmahnen und kündigen
- Klagen
Inhalt
- Reform der Insolvenzordnung
- Insolvenz und Insolvenzverfahren im Wohn- und Gewerbemietrecht
- Aktuelle Besonderheiten
- Verbraucherinsolvenzverfahren
- Gewerblicher Mietvertrag im Insolvenzverfahren
- Rolle des Insolvenzverwalters
- Gesetzliche Regelungen und Begriffe
- Restschuldbefreiung
- Beispiele
- Anmeldung der Forderung
- Insolvenzmasse und pfändbares Vermögen
- Besonderheiten bei Mietverträgen
- Auswirkungen auf das Mietverhältnis
- Mietforderung
- Kündigung durch Mieter, Vermieter, Insolvenzverwalter
- Ansprüche
- Laufende gerichtliche Verfahren und Zwangsvollstreckung
Inhalt
- Rechtliche Grundlagen
- Wohnraumförderungsgesetz, Wohnungsbindungsgesetz, II. Berechnungsverordnung, Länderprogramme usw.
- Förderwege und Arten sozia-len Wohnraums
- Zulässige Miethöhe
- Prinzip der Kostenmiete
- Mieterhöhungsverfahren
- Modernisierungsmaßnahme
- Sonderkündigungsrechte
- Belegungsbindungen
- Wohnberechtigungsschein und Einkommensgrenzen
- Dringlichkeitsschein (besonderer Wohnbedarf)
- Umgang mit „Fehlbelegung“
- Regeln für den Mieterwechsel
- Sonderregelungen für spezielle Gruppen oder Gebiete mit erhöhtem Wohnungsbedarf
- Beginn und Ende der Eigenschaft „öffentlich gefördert“
- Neubau, Kauf oder Erwerb von Belegungsrechten
- Planmäßige oder vorzeitige Rückzahlung der Darlehen
- Übergangsbestimmungen zum Auslaufen der Bindungen