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Abmahnung & Kündigung:

Das Mietverhältnis rechtssicher beenden
Termine
20.08.2024 - Online 24.10.2024 - Online
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Inhalt

Abmahnung

  • Im Vorwege
  • Arten (z.B. unpünktliche Zahlung, Tierhaltung, Lärm, unerlaubte Untervermietung, Beleidigung etc.)
  • Formelle Anforderungen
  • Kündigungsandrohung
  • Beispiele

Kündigung

  • Falsche Selbstauskunft
  • Zahlungsverzug
  • Nichtzahlung der Kaution
  • Nachträgliche Zahlung der Mietschulden durch Mieter
  • Betriebskostenrückstände / Betriebskostensaldo
  • Besonderheiten bei Verbraucherinsolvenz
  • Pflichtverletzung des Mieters
  • Drogenhandel / Plantage
  • Unerlaubte Tierhaltung
  • Störung des Hausfriedens
  • Vermietung an Touristen
  • Begründung, Formalien und Zustellung
  • Nachträgliche Unwirksamkeit
  • Aktuelle BGH-Rechtsprechung im Überblick
  • Fälle / Beispiele aus Ihrer Verwaltungspraxis
 

Insolvenz im Wohn- und Gewerbemietrecht

- was müssen Sie jetzt tun, wenn Ihr Mieter insolvent ist?
Termine
16.09.2024 - Online 10.12.2024 - Online
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Inhalt

Reform der Insolvenzordnung


Insolvenz und Insolvenzverfahren im Wohn- und Gewerbemietrecht

  • Aktuelle Besonderheiten
  • Verbraucherinsolvenzverfahren
  • Gewerblicher Mietvertrag im Insolvenzverfahren
  • Rolle des Insolvenzverwalters
  • Gesetzliche Regelungen und Begriffe
  • Restschuldbefreiung

Beispiele

  • Anmeldung der Forderung
  • Insolvenzmasse und pfändbares Vermögen

Besonderheiten bei Mietverträgen

  • Auswirkungen auf das Mietverhältnis
  • Mietforderung
  • Kündigung durch Mieter, Vermieter, Insolvenzverwalter
  • Ansprüche

Laufende gerichtliche Verfahren und Zwangsvollstreckung

 

Bürgergeld, Wohngeld & Co.

- Umgang mit Sozialleistungsempfängern in der Vermietungspraxis
Termine
19.09.2024 - Online 12.11.2024 - Online
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Inhalt

Bürgergeld

  • Grundlegende Ziele und Auswirkungen der aktuellen gesetzlichen Vorgaben
  • Sanktionen und Zahlungseinstellungen des Amtes
  • Neuregelungen für die Kosten der Unterkunft
  • Neue Grenzen beim Schonvermögen
  • Angemessenheit von Miete und Betriebskosten
  • Betriebskostenabrechnung: Umgang mit Nachzahlungen
  • Zusammenarbeit mit Jobcenter und Sozialamt
  • Kommunikation und Datenschutz

Wohngeld

  • Grundlegende Ziele und Auswirkungen der aktuellen gesetzlichen Vorgaben
  • Leistungsumfang und Anspruchsinhaber

Neueste Rechtsprechung

 

Öffentlich geförderter Wohnraum

- Belegungs- und Preisbindung in der Praxis
Termine
24.09.2024 - Online 02.12.2024 - Online
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Inhalt

Rechtliche Grundlagen

  • Wohnraumförderungsgesetz, Wohnungsbindungsgesetz, II. Berechnungsverordnung, Länderprogramme usw.

Zulässige Miethöhe

  • Prinzip der Kostenmiete
  • Mieterhöhungsverfahren
  • Modernisierungsmaßnahme

Belegungsbindungen

  • Wohnberechtigungsschein und Einkommensgrenzen
  • Dringlichkeitsschein (besonderer Wohnbedarf)
  • Umgang mit „Fehlbelegung“
  • Regeln für den Mieterwechsel
  • Sonderregelungen für spezielle Gruppen oder Gebiete mit erhöhtem Wohnungsbedarf

Beginn und Ende der Eigenschaft „öffentlich gefördert“

  • Neubau, Kauf oder Erwerb von Belegungsrechten
  • Planmäßige oder vorzeitige Rückzahlung der Darlehen
  • Übergangsbestimmungen zum Auslaufen der Bindungen

 

Verschmutzt, vermüllt, verwahrlost

- was, wenn die Wohnung im Chaos versinkt?
Termine
16.10.2024 - Online
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Inhalt
  • Wohnungsdesorganisation: Auswirkungen, Ursachen und Folgen
  • Grenzen der Wohnungsnutzung – Beginn der Verwahrlosung
  • Praktischer Umgang mit Messies und Co.
  • Hilfsangebote und Ansprechpartner
  • Abmahnen und kündigen
  • Klagen
 

Gebrechlich, betreut, dement

- Umgang mit Senioren im Mietverhältnis
Termine
29.10.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Wohnbedürfnisse älterer Mieter
  • Besondere Situation hochbetagter Menschen
  • Altersgerechter Umbau und Fördermöglichkeiten
  • Hilfsdienste und Service für alte Mieter
  • Möglichkeiten der Vertragsgestaltung
  • Umgang mit Demenz und verhaltensbedingten Vertragsstörungen
  • Mietrechtliche Besonderheiten bei Betreuung
  • Besonderheiten bei Kündigung, Klage und Räumung
 
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