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Inhalt
- Bürgergeld 2023
- Grundlegende Ziele der Reform
- Sanktionen und Zahlungseinstellungen des Amtes
- Neuregelungen für die Kosten der Unterkunft
- Neue Grenzen beim Schonvermögen
- Angemessenheit von Miete und Betriebskosten
- Betriebskostenabrechnung: Umgang mit Nachzahlungen
- Zusammenarbeit mit Jobcenter und Sozialamt
- Digitalisierung und Datenschutz
- Wohngeld 2023
- Grundlegende Ziele der Reform
- Leistungsumfang und Anspruchsinhaber
- Neueste Rechtsprechung
Inhalt
- Rechtliche Grundlagen
- Wohnraumförderungsgesetz, Wohnungsbindungsgesetz, II. Berechnungsverordnung, Länderprogramme usw.
- Förderwege und Arten sozialen Wohnraums
- Zulässige Miethöhe
- Prinzip der Kostenmiete
- Mieterhöhungsverfahren
- Modernisierungsmaßnahme
- Sonderkündigungsrechte
- Belegungsbindungen
- Wohnberechtigungsschein und Einkommensgrenzen
- Dringlichkeitsschein (besonderer Wohnbedarf)
- Umgang mit „Fehlbelegung“
- Regeln für den Mieterwechsel
- Sonderregelungen für spezielle Gruppen oder Gebiete mit erhöhtem Wohnungsbedarf
- Beginn und Ende der Eigenschaft „öffentlich gefördert“
- Neubau, Kauf oder Erwerb von Belegungsrechten
- Planmäßige oder vorzeitige Rückzahlung der Darlehen
- Übergangsbestimmungen zum Auslaufen der Bindungen
Inhalt
- Reform der Insolvenzordnung
- Insolvenz und Insolvenzverfahren im Wohn- und Gewerbemietrecht
- Aktuelle Besonderheiten
- Verbraucherinsolvenzverfahren
- Gewerblicher Mietvertrag im Insolvenzverfahren
- Rolle des Insolvenzverwalters
- Gesetzliche Regelungen und Begriffe
- Restschuldbefreiung
- Beispiele
- Anmeldung der Forderung
- Insolvenzmasse und pfändbares Vermögen
- Besonderheiten bei Mietverträgen
- Auswirkungen auf das Mietverhältnis
- Mietforderung
- Kündigung durch Mieter, Vermieter, Insolvenzverwalter
- Ansprüche
- Laufende gerichtliche Verfahren und Zwangsvollstreckung
Inhalt
- Wohnbedürfnisse älterer Mieter
- Besondere Situation hochbetagter Menschen
- Altersgerechter Umbau und Fördermöglichkeiten
- Hilfsdienste und Service für alte Mieter
- Möglichkeiten der Vertragsgestaltung
- Umgang mit Demenz und verhaltensbedingten Vertragsstörungen
- Mietrechtliche Besonderheiten bei Betreuung
- Besonderheiten bei Kündigung, Klage und Räumung
Inhalt
- Hilfsangebote und Ansprechpartner
- Sozialpsychiatrischer Dienst
- Gesundheitsamt
- Soziale Einrichtungen
- Vereine
- Betreuung psychisch kranker Mieter
- Psychisch-Kranken-Gesetz (PsychKG)
- Betreuungsrecht in der Praxis
- Abmahnen und kündigen
- Empfänger
- Gründe
- Probleme
- Klagen
- Einrichtung einer Betreuung
- Unterlassung
- Kündigung & Räumung
- Problem Härtefall
- Urteile