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Praxiswissen Technik

für die kaufmännische Wohnungsverwaltung
Termine
13.03.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Typische Schäden erkennen und Mängel einschätzen
    • Praxisbeispiele
      • Außenwände und Dächer
      • Balkone und Decken
      • Fenster und Türen
      • Heizkörper und Rohrleitungen
    • Probleme und Schwachstellen
    • Maßnahmen zur Beseitigung
  • Wohnung als technisches Produkt
    • Wesentliche Bauteile und technische Ausstattung
    • Baujahre und störungsanfällige Bauteile
    • Lebensdauerangaben und ihre Aussagekraft
  • Erteilung von Instandsetzungsaufträgen
    • Vorbereitung
    • Kontrolle und Abrechnung
 

Die Eigentümerversammlung erfolgreich moderieren

- selbstbewusst, souverän & schlagfertig
Termine
14.03.2024 - Online 13.06.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Rhetorische Kompetenzen und klares Sprechen
    • Kommunikations-Check
    • Stärken und Schwächen
    • Die Persönlichkeits-Falle
  • Struktur geben
    • Begrüßung und Vorstellung
    • Präsentation
    • "Anker setzen"
  • Klare Argumentation
    • Gelungene Kommunikation
    • Der Werkzeugkasten – rhetorische Helfer
    • Faire Dialektik
    • Einwandbehandlung
    • Erfolgreich moderieren
      • Verschiedene Argumentationsmuster
      • Gesprächsausstieg
      • Umgang mit Konflikten
        • Kommunikationsblockaden überwinden
        • Schlagfertigkeitstechniken
        • Grenzen setzen
        • Gespräche entschärfen
        • Beispiele aus der WEG-Praxis der Teilnehmenden
 

Inhalt
  • Arten baulicher Maßnahmen und deren Voraussetzungen in der Anwendung der neuen gesetzlichen Regelungen
  • Gesetzliche Regelungen zum Klimaschutz im Gebäudebereich
  • „Privilegierte Maßnahmen“
  • Vorbereitung von Beschlüssen
  • Beschlusskompetenzen bzgl. baulicher Maßnahmen und Kostenverteilung
  • Beschlussmuster als Arbeitshilfen
  • Dokumentationspflichten
 

E-Mobilität im Mietverhältnis

- rechtliche Antworten & praktische Hinweise
Termine
04.04.2024 - Online
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Inhalt
  • Rechtslage zum Anspruch auf Ladestationen
  • Ablauf der Antragstellung durch den Mieter
  • Mietrechtliche Fragen: Ver-tragsdauer, Sicherheitsleis-tung, Rückbauverpflichtung
  • Sicherheit des Betriebs der installierten Ladestationen
  • Variante Ladesäule als Wert-verbesserung von Stellplatz und Wohnung
  • Exkurs: E-Scooter, E-Bikes und Lastenräder
 

Crashkurs WEG-Recht 2024

- Haftungsfallen, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung, bauliche Maßnahmen & Co. -

Inhalt
  • Das neue WEG-Recht im Überblick
  • Verwalter & Beirat
    • Bestellung, Aufgaben
    • Rechte und Pflichten
  • Haftungsfallen für Verwalter
  • Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung
    • Rechenwerke
    • Verwalterwechsel
    • Rechnungslegung
  • Eigentümerversammlung
    • Präsenzversammlung und Onlineteilnahme
    • Beschlüsse
    • Vereinbarungen
  • Bauliche Veränderungen
    • Welche Mehrheiten sind erforderlich?
    • Neue Systematik
 

Betriebskosten & Heizkosten 2024 - Aktuelle Praxisfragen

- Neue Gesetze, geänderte Verordnungen und relevante Rechtsprechung
Termine
23.04.2024 - Online 21.06.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Betriebskostenrecht

  • Update zu den Kostenarten
  • Formelle Abrechnungsfehler
  • Mieterrechte

Heizkostenrecht

  • Heizungsprüfung und Optimierung nach EnSimiMaV und GEG
  • Aufteilung der CO2-Kosten nach CO2-Kostenaufteilungsgesetz
  • Änderungen der HeizkostenV zum 01.10.2024
  • Kürzungsrechte des Mieters
 
Termine
24.04.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Aktuelle gesetzliche Verpflichtungen für Grundeigentümer/Vermieter im Zusammenhang mit den politisch vorgegebenen Klimazielen
  • Strategische Überlegungen und praktische Erfahrungen mit aktuellen Themen wie E-Mobilität, Balkonkraftwerke etc.
  • Praktische Lösungsansätze und Herangehensweisen zum Thema Photovoltaik
  • Erfahrungsaustauch und Einbringung eigener Praxis-Fälle

 

Die Eigentümerversammlung

- Rechtliches Know-how für Ihre erfolgreiche Durchführung
Termine
08.05.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Eigentümerversammlung auf dem Weg der elektronischen Kommunikation
    • Ein-Personen-Versammlung
    • Hybrid-Versammlung
    • Umlaufbeschlüsse
  • Praktische Erfahrungen mit den Änderungen der WEG-Reform
  • Vorbereitung
    • Anforderungen an die Tagesordnung
    • Bestimmungen zur Einladung, erforderliche Unterlagen
    • Teilnahmerechte, Vollmachten
  • Durchführung
    • Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Vermögensbericht
    • Gestaltung von Beschlussvorlagen
    • Ordnungsgemäße Beschlussfassung
    • Fehler, die zu einer Anfechtbarkeit von Beschlüssen führen können
  • Nachbereitung
    • Protokoll
    • Beschlusssammlung
 

Schimmel-Management: Vom Alarm zur Lösung

- Muster, Werkzeuge & Erfolgsfaktoren
Termine
16.05.2024 - Online 02.07.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Toleranzgrenzen für die Raumtemperaturen
  • Winterwohnverhaltensregeln und ihre Kommunikation
  • Vorgehen bei unvernünftigem Heizverhalten
  • Vorsorge statt Nachsorge
  • Effizientes Vermieter-Verhalten beim Schimmel-Alarm
  • Vermieter im Einsatz vor Ort
  • Technisches Wissen zum Verständnis und zum Umgang mit der Schimmelproblematik
  • Rechtliches Wissen zur Einordnung der Situation
  • Erfolgreiche Minimierung des Schadens
 

Aktuelle Rechtsprechung zum Modernisierungsrecht

- Wie Vermieter Fehler und Fallstricke vermeiden können
Termine
24.05.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Voraussetzungen einer Modernisierung
  • Modernisierungstatbestände
  • Wichtige Formalien bei Ankündigung und Erhöhung
  • Mieterrechte
  • Modernisierungskosten
 

Inhalt

Heizungstechnik für die Vermietungspraxis

  • Aufbau und Bestandteile einer Heizungsanlage
  • Arten und Funktionsweisen von Wärmeerzeugern
  • Funktionsweise/Regelung von Heizungsanlagen im Betrieb
  • Kostenfaktoren und Einsparpotenziale

Klimaschutz

  • Reduzierung des Primärenergiebedarfs
  • Umstellung auf regenerative Energien

Heizungstechnik der Zukunft

  • Nah-/Fernwärmenetze
  • Wärmepumpe
  • Solarheizung
  • Wasserstoff

Exkurs

  • Gebäudeautomation
  • Smart Home
 

Crashkurs WEG-Recht 2024

- Haftungsfallen, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung, bauliche Maßnahmen & Co. -
Termine
24.06.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Das neue WEG-Recht im Überblick


Verwalter & Beirat

  • Bestellung, Aufgaben
  • Rechte und Pflichten

 

Haftungsfallen für Verwalter


Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung

  • Rechenwerke
  • Verwalterwechsel
  • Rechnungslegung

 

Eigentümerversammlung

  • Einladungsinhalte
  • Formalien der Eigentümerversammlung
  • Online-Durchführung

 

Bauliche Veränderungen

  • Welche Mehrheiten sind erforderlich?
  • Neue Systematik
 

Schönheitsreparaturen gerichtsfest?!

Langfristige Lösungen statt dauerhaftem Schaden -
Termine
26.11.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Renovierungsarbeiten

  • Neuestes vom BGH
  • Wechselseitige Zahlungsansprüche
  • Voraussetzungen, Fälligkeit und Fristenpläne
  • Unrenoviert übergebene Wohnungen und die Folgen
  • Individuelle Regelungen
  • Unwirksame Übertragung
  • Schadensersatz wegen unterlassener oder unfachmännischer Renovierung
  • Rechtssichere Abnahme- und Übergabeprotokolle
  • Fristsetzung und Ausnahmen


Vertragsabwicklung

  • Geschuldeter Zustand bei Rückgabe der Mieträume
  • Rückbaupflichten des Mieters
  • Wohnungsabnahme und Schlüsselrückgabe
  • Abnahmeprotokoll und Rügeverlust
  • Aufrechnung und Verjährungährung
 
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