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Inhalt
- Das neue WEG-Recht im Überblick
- Verwalter & Beirat
- Bestellung, Aufgaben
- Rechte und Pflichten
- Haftungsfallen für Verwalter
- Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung
- Rechenwerke
- Verwalterwechsel
- Rechnungslegung
- Eigentümerversammlung
- Präsenzversammlung und Onlineteilnahme
- Beschlüsse
- Vereinbarungen
- Bauliche Veränderungen
- Welche Mehrheiten sind erforderlich?
- Neue Systematik
Inhalt
- WEG-Rechtslage zum Anspruch auf eine Ladestation
- Bauliche Veränderungen und Mitwirkung der Eigentümergemeinschaft
- Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung
- Regelung der Kostenverteilung
- Verwalteraufgaben und Vergütung
- Muster-Beschlussvorlagen für die Eigentümerversammlung
Inhalt
- Gaskosten-Soforthilfe und Gaspreisbremse 2023
- Aktueller Regelungsstand der Entlastungsmaßnahmen
- Rechtliche Besonderheiten für die Wohnungseigentumsverwaltung
- Abläufe und Bestimmungen zur Berechnung und Weitergabe der Entlastungen
- Zusammenarbeit von Versorgungsunternehmen und WEG-Verwaltung
- Verfahrensregeln und Berechnungsformeln zur Dezember-Soforthilfe
- Vorgaben für die Umsetzung der Gaspreisbremse 2023
- Informationspflichten der Verwaltung
- Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung
- Verfahrensvorschläge und praktische Tipps
- Beschlussempfehlungen für den Wirtschaftsplan
- Empfehlungen bzgl. der Kostenerstattung
Inhalt
- Typische Schäden erkennen und Mängel einschätzen
- Praxisbeispiele
- Außenwände und Dächer
- Balkone und Decken
- Fenster und Türen
- Heizkörper und Rohrleitungen
- Probleme und Schwachstellen
- Maßnahmen zur Beseitigung
- Praxisbeispiele
- Wohnung als technisches Produkt
- Wesentliche Bauteile und technische Ausstattung
- Baujahre und störungsanfällige Bauteile
- Lebensdauerangaben und ihre Aussagekraft
- Erteilung von Instandsetzungsaufträgen
- Vorbereitung
- Kontrolle und Abrechnung
Inhalt
- Rechtslage zum Anspruch auf Ladestationen
- Ablauf der Antragstellung durch den Mieter
- Mietrechtliche Fragen: Vertragsdauer, Sicherheitsleistung, Rückbauverpflichtung
- Sicherheit des Betriebs der installierten Ladestationen
- Variante Ladesäule als Wertverbesserung von Stellplatz und Wohnung
Inhalt
- Eigentümerversammlung auf dem Weg der elektronischen Kommunikation
- Ein-Personen-Versammlung
- Hybrid-Versammlung
- Umlaufbeschlüsse
- Praktische Erfahrungen mit den Änderungen der WEG-Reform
- Vorbereitung
- Anforderungen an die Tagesordnung
- Bestimmungen zur Einladung, erforderliche Unterlagen
- Teilnahmerechte, Vollmachten
- Durchführung
- Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Vermögensbericht
- Gestaltung von Beschlussvorlagen
- Ordnungsgemäße Beschlussfassung
- Fehler, die zu einer Anfechtbarkeit von Beschlüssen führen können
- Nachbereitung
- Protokoll
- Beschlusssammlung
Inhalt
- Das neue WEG-Recht im Überblick
- Verwalter & Beirat
- Bestellung, Aufgaben
- Rechte und Pflichten
- Haftungsfallen für Verwalter
- Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung
- Rechenwerke
- Verwalterwechsel
- Rechnungslegung
- Eigentümerversammlung
- Präsenzversammlung und Onlineteilnahme
- Beschlüsse
- Vereinbarungen
- Bauliche Veränderungen
- Welche Mehrheiten sind erforderlich?
- Neue Systematik
Termine
25.04.2023 - Frankfurt
H+ Hotel Bad Soden
Mit RAin Dr. Melanie Kruse 26.04.2023 - Köln
Maternushaus
Mit RAin Dr. Melanie Kruse 09.05.2023 - Berlin
NH Hotel Alexanderplatz
Mit RAin Dr. Melanie Kruse 10.05.2023 - Leipzig
Hotel Vienna House Easy Leipzig
Mit RAin Dr. Melanie Kruse 22.05.2023 - Hamburg
Hotel Hafen Hamburg
Mit RAin Dr. Melanie Kruse 13.06.2023 - München
FERINGAPARK Hotels
Mit RAin Dr. Melanie Kruse
25.04.2023 - Frankfurt
H+ Hotel Bad Soden
Mit RAin Dr. Melanie Kruse 26.04.2023 - Köln
Maternushaus
Mit RAin Dr. Melanie Kruse 09.05.2023 - Berlin
NH Hotel Alexanderplatz
Mit RAin Dr. Melanie Kruse 10.05.2023 - Leipzig
Hotel Vienna House Easy Leipzig
Mit RAin Dr. Melanie Kruse 22.05.2023 - Hamburg
Hotel Hafen Hamburg
Mit RAin Dr. Melanie Kruse 13.06.2023 - München
FERINGAPARK Hotels
Mit RAin Dr. Melanie Kruse
Inhalt
- Abgrenzungen der Maßnahmen am Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Arten baulicher Maßnahmen und deren Voraussetzungen nach der WEG Reform 2020
- „Privilegierte Maßnahmen“
- Vorbereitung von Beschlüssen
- Beschlusskompetenzen bzgl. baulicher Maßnahmen und Kostenverteilung
- Beschlussmuster als Arbeitshilfen
- Anfechtbare und nichtige Beschlüsse
- Möglichkeiten und Chancen des neuen Rechts
- Dokumentationspflichten