• Aktuelle gesetzliche Verpflichtungen für Grundeigentümer/Vermieter im Zusammenhang mit den politisch vorgegebenen Klimazielen
• Strategische Überlegungen und praktische Erfahrungen mit aktuellen Themen wie E-Mobilität, Balkonkraftwerke etc.
• Praktische Lösungsansätze und Herangehensweisen zum Thema Photovoltaik
• Erfahrungsaustauch und Einbringung eigener Praxis-Fälle

• Neues WEG-Recht zur Durchführung der Eigentümerversammlung
• Regelungen zur Einführung der virtuellen Versammlung
• Übergangsregelung bis Ende 2027
• Rechtliche Anforderungen an die Vorbereitung und Durchführung
• Praktische Umsetzung durch die Verwaltung
• Legitimation, Datenschutz und Missbrauchssicherung
• Online-Antragstellung und -Beschlussfassung
• Beschlussmängel und Anfechtung
• Musterbeschlüsse zur Einführung und Regelung von Online-Versammlungen

Heizungstechnik für die Vermietungspraxis

• Aufbau und Bestandteile einer Heizungsanlage
• Arten und Funktionsweisen von Wärmeerzeugern
• Funktionsweise/Regelung von Heizungsanlagen im Betrieb
• Kostenfaktoren und Einsparpotenziale
  

Klimaschutz

• Reduzierung des Primärenergiebedarfs
• Umstellung auf regenerative Energien

Heizungstechnik der Zukunft

• Nah-/Fernwärmenetze
• Wärmepumpe
• Solarheizung
• Wasserstoff

Exkurs

• Gebäudeautomation
• Smart Home

• Eigentümerversammlung auf dem Weg der elektronischen Kommunikation
  • Ein-Personen-Versammlung
  • Online-Versammlung und Hybrid-Versammlung
  • Umlaufbeschlüsse
• Praktische Erfahrungen mit den Änderungen der WEG-Reform
• Vorbereitung
  • Anforderungen an die Tagesordnung
  • Bestimmungen zur Einladung, erforderliche Unterlagen
  • Teilnahmerechte, Vollmachten
• Durchführung
  • Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Vermögensbericht
  • Gestaltung von Beschlussvorlagen
  • Ordnungsgemäße Beschlussfassung
  • Fehler, die zu einer Anfechtbarkeit von Beschlüssen führen können
• Nachbereitung
  • Protokoll
  • Beschlusssammlung

Rhetorische Kompetenzen und klares Sprechen

• Kommunikations-Check
• Stärken und Schwächen
• Die Persönlichkeits-Falle

Struktur geben

• Begrüßung und Vorstellung
• Präsentation
• "Anker setzen"

Klare Argumentation

• Gelungene Kommunikation
• Der Werkzeugkasten – rhetorische Helfer
• Faire Dialektik
• Einwandbehandlung

Erfolgreich moderieren

• Verschiedene Argumentationsmuster
• Gesprächsausstieg

Umgang mit Konflikten

• Kommunikationsblockaden überwinden
• Schlagfertigkeitstechniken
• Grenzen setzen
• Gespräche entschärfen

Beispiele aus der WEG-Praxis der Teilnehmenden

Das neue WEG-Recht im Überblick

Verwalter & Beirat

• Bestellung, Aufgaben
• Rechte und Pflichten

Haftungsfallen für Verwalter

Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung

• Rechenwerke
• Verwalterwechsel
• Rechnungslegung

Eigentümerversammlung

• Präsenzversammlung und Onlineteilnahme
• Beschlüsse
• Vereinbarungen

Bauliche Veränderungen

• Welche Mehrheiten sind erforderlich?
• Neue Systematik

• Grundlagen des Maklerrechts
• Begründung und Beendigung des Maklervertrags
• Arten des Maklervertrags
• Aktuelles Provisionsrecht
• Gestaltungsmöglichkeiten beim Hauptvertrag
• Maklerleistung und Verbindung zum Hauptvertrag
• Nebenpflichten im Maklervertrag
• Energieausweis & unlauterer Wettbewerb
• Datenschutz & Verbraucherschutz
• Rechtsfolgen bei Pflichtverstößen
• Wichtige aktuelle Urteile

Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

• Ausübung von Rechten und Wahrnehmung von Pflichten aus dem Eigentum
• „Vergemeinschaftung“ von Gewährleistungsansprüchen

Versammlungs- und Beschlusswesen

• NEU: Aktuelle Entwicklung des Reformvorhabens „virtuelle Versammlung“
• Zweitbeschluss
• Gebots-/Verbotsbeschlüsse

Verwalter und Eigentümergemeinschaft

• Vertretungsmacht und Geschäftsführungsbefugnis
• Zustimmung zur Veräußerung

Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung

• Jahresabrechnung
• Folgen der Ungültigerklärung des Kostenverteilungsbeschlusses
• Verteilung der Kosten einer erfolgreicher Beschlussanfechtungsklagen

Bauliche Maßnahmen

• Balkonkraftwerke
• Baustopp per einstweiliger Verfügung
• Unterlassungs-/Beseitigungsanspruch bei eigenmächtig durchgeführten privilegierten Maßnahmen

• Voraussetzungen einer Modernisierung
• Modernisierungstatbestände
• Wichtige Formalien bei Ankündigung und Erhöhung
• Mieterrechte
• Modernisierungskosten

• Arten baulicher Maßnahmen und deren Voraussetzungen in der Anwendung der neuen gesetzlichen Regelungen
• Gesetzliche Regelungen zum Klimaschutz im Gebäudebereich
• „Privilegierte Maßnahmen“
• Vorbereitung von Beschlüssen
• Beschlusskompetenzen bzgl. baulicher Maßnahmen und Kostenverteilung
• Beschlussmuster als Arbeitshilfen
• Dokumentationspflichten