Alle folgenden Punkte werden unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte erörtert.

Eigentümerversammlung

• Vorbereitung und Durchführung
• Beschlüsse und Vereinbarungen

Verwalter und Eigentümergemeinschaft

• Bestellung und Abberufung
• Rechte und Pflichten
• Erhaltungsmaßnahmen

Bauliche Veränderungen

• erforderliche Mehrheiten 
• Kosten und Finanzierung
• Beseitigungsansprüche
• privilegierte bauliche Maßnahmen

Abwehr von Störungen

• Rechtskreise in der GdWE
• Anspruchsgrundlagen

Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung

• Rechnungslegung
• Haftungsfallen für Verwalter

Prozessuales

• Beschlussanfechtung und -ersetzung
• Streitwerte

Verwaltungsfehler...:

• im Sanierungsprozess
• bei der Genehmigung baulicher Veränderungen
• im Wohngeldeinzug
• bei JA und WP
• im Beschlussverfahren im Allgemeinen
• im Umgang mit Beschlussanträgen von Eigentümer
• bei der Delegation von Entscheidungsbefugnissen auf den Verwalter
• bei der Inanspruchnahme der Erhaltungsrücklage zur Finanzierung
• beim Umgang mit Unterlagenübermittlungs- oder Unterlageneinsichtnahmewünschen der Wohnungseigentümer
• beim Umgang mit den Kosten eines Rechtsstreites in der WEG 
• bei sonstiger Verwaltungstätigkeit
• bei der Inanspruchnahme von Sondereigentum im Rahmen der Sanierung

• Arten baulicher Maßnahmen und deren Voraussetzungen in der Anwendung der gesetzlichen Regelungen
• Gesetzliche Regelungen zum Klimaschutz im Gebäudebereich
• „Privilegierte Maßnahmen“
• Vorbereitung von Beschlüssen
• Beschlusskompetenzen bzgl. baulicher Maßnahmen und Kostenverteilung
• Beschlussmuster als Arbeitshilfen
• Dokumentationspflichten

Bautechnik

• Wesentliche Bauteile des Gebäudes
• Baujahre und störungsanfällige Bauteile
• Lebensdauerangaben und ihre Aussagekraft
• Energetische Anforderungen

Haustechnik

• Wohnung als technisches Produkt: Heizungstechnik, Warmwasserbereitung, Lüftung etc.
• Installationen und Anlagen
• Heizungsplanung und Heizungsoptimierung
• Gebäudeautomation
• Aktuelles und Trends

Typische Schäden erkennen und Mängel einschätzen

• Außenwände und Dächer
• Balkone und Decken
• Fenster und Türen
• Heizkörper und Rohrleitungen
• Haustechnische Anlagen
• Probleme und Schwachstellen
• Maßnahmen zur Beseitigung

Rhetorische Kompetenzen und klares Sprechen

• Kommunikations-Check
• Stärken und Schwächen
• Die Persönlichkeits-Falle

Struktur geben

• Begrüßung und Vorstellung
• Präsentation
• "Anker setzen"

Klare Argumentation

• Gelungene Kommunikation
• Der Werkzeugkasten – rhetorische Helfer
• Faire Dialektik
• Einwandbehandlung

Erfolgreich moderieren

• Verschiedene Argumentationsmuster
• Gesprächsausstieg

Umgang mit Konflikten

• Kommunikationsblockaden überwinden
• Schlagfertigkeitstechniken
• Grenzen setzen
• Gespräche entschärfen

Beispiele aus der WEG-Praxis der Teilnehmenden

Das WEG-Recht im Überblick

Verwalter & Beirat

• Bestellung, Aufgaben
• Rechte und Pflichten

Haftungsfallen für Verwalter

Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung

• Rechenwerke
• Verwalterwechsel
• Rechnungslegung

Eigentümerversammlung

• Präsenzversammlung und Onlineteilnahme
• Beschlüsse
• Vereinbarungen

Bauliche Veränderungen

• Welche Mehrheiten sind erforderlich?
• Neue Systematik

Das neue WEG-Recht im Überblick

Verwalter & Beirat

• Bestellung, Aufgaben
• Rechte und Pflichten

Haftungsfallen für Verwalter

Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung

• Rechenwerke
• Verwalterwechsel
• Rechnungslegung

Eigentümerversammlung

• Präsenzversammlung und Onlineteilnahme
• Beschlüsse
• Vereinbarungen

Bauliche Veränderungen

• Welche Mehrheiten sind erforderlich?
• Neue Systematik

Verwaltungsfehler...:

• im Sanierungsprozess
• bei der Genehmigung baulicher Veränderungen
• im Wohngeldeinzug
• bei JA und WP
• im Beschlussverfahren im Allgemeinen
• im Umgang mit Beschlussanträgen von Eigentümer
• bei der Delegation von Entscheidungsbefugnissen auf den Verwalter
• bei der Inanspruchnahme der Erhaltungsrücklage zur Finanzierung
• beim Umgang mit Unterlagenübermittlungs- oder Unterlageneinsichtnahmewünschen der Wohnungseigentümer
• beim Umgang mit den Kosten eines Rechtsstreites in der WEG 
• bei sonstiger Verwaltungstätigkeit
• bei der Inanspruchnahme von Sondereigentum im Rahmen der Sanierung

Heizungstechnik für die Vermietungspraxis

• Aufbau und Bestandteile einer Heizungsanlage
• Arten und Funktionsweisen von Wärmeerzeugern
• Funktionsweise/Regelung von Heizungsanlagen im Betrieb
• Kostenfaktoren und Einsparpotenziale
  

Klimaschutz

• Reduzierung des Primärenergiebedarfs
• Umstellung auf regenerative Energien

Heizungstechnik der Zukunft

• Nah-/Fernwärmenetze
• Wärmepumpe
• Solarheizung
• Wasserstoff

Exkurs

• Gebäudeautomation
• Smart Home