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Inhalt
- Typische Schäden erkennen und Mängel einschätzen
- Praxisbeispiele
- Außenwände und Dächer
- Balkone und Decken
- Fenster und Türen
- Heizkörper und Rohrleitungen
- Probleme und Schwachstellen
- Maßnahmen zur Beseitigung
- Praxisbeispiele
- Wohnung als technisches Produkt
- Wesentliche Bauteile und technische Ausstattung
- Baujahre und störungsanfällige Bauteile
- Lebensdauerangaben und ihre Aussagekraft
- Erteilung von Instandsetzungsaufträgen
- Vorbereitung
- Kontrolle und Abrechnung
Inhalt
- WEG-Rechtslage zum Anspruch auf eine Ladestation
- Bauliche Veränderungen und Mitwirkung der Eigentümergemeinschaft
- Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung
- Regelung der Kostenverteilung
- Verwalteraufgaben und Vergütung
- Muster-Beschlussvorlagen für die Eigentümerversammlung
Inhalt
- Das neue WEG-Recht im Überblick
- Verwalter & Beirat
- Bestellung, Aufgaben
- Rechte und Pflichten
- Haftungsfallen für Verwalter
- Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensaufstellung
- Rechenwerke
- Verwalterwechsel
- Rechnungslegung
- Eigentümerversammlung
- Einladungsinhalte
- Formalien der Eigentümerversammlung
- Online-Durchführung
- Bauliche Veränderungen
- Welche Mehrheiten sind erforderlich?
- Neue Systematik
Inhalt
- WEG-Vorschriften zur Online-Teilnahme an der Eigentümerversammlung
- Referentenentwurf des Bundesjustizministeriums – neue Beschlusskompetenz
- Beschlussfassung zur Einführung der virtuellen Versammlung
- Regelungen zu Legitimation, Datenschutz und Missbrauchssicherung
- Online-Antragstellung und -Beschlussfassung – rechtliche Anforderungen
- Musterbeschlüsse zur Einführung und Regelung von Online-Versammlungen
Inhalt
- Arten baulicher Maßnahmen und deren Voraussetzungen in der Anwendung der neuen gesetzlichen Regelungen
- Gesetzliche Regelungen zum Klimaschutz im Gebäudebereich
- „Privilegierte Maßnahmen“
- Vorbereitung von Beschlüssen
- Beschlusskompetenzen bzgl. baulicher Maßnahmen und Kostenverteilung
- Beschlussmuster als Arbeitshilfen
- Dokumentationspflichten
Inhalt
- Rhetorische Kompetenzen und klares Sprechen
- Kommunikations-Check
- Stärken und Schwächen
- Die Persönlichkeits-Falle
- Struktur geben
- Begrüßung und Vorstellung
- Präsentation
- "Anker setzen"
- Klare Argumentation
- Gelungene Kommunikation
- Der Werkzeugkasten – rhetorische Helfer
- Faire Dialektik
- Einwandbehandlung
- Erfolgreich moderieren
- Verschiedene Argumentationsmuster
- Gesprächsausstieg
- Umgang mit Konflikten
- Kommunikationsblockaden überwinden
- Schlagfertigkeitstechniken
- Grenzen setzen
- Gespräche entschärfen
- Beispiele aus der WEG-Praxis der Teilnehmenden