Seminar: Forderungsmanagement von A bis Z
Mietschulden sind ungünstig…
Von der Mahnung, über die Kündigung, bis zur Räumung und Zwangsvollstreckung: Wenn Ihre Mieterinnen und Mieter in Zahlungsverzug geraten, dann müssen Sie handeln!
Unsere Weiterbildung bietet Ihnen einen praxisbezogenen Überblick darüber, wie Sie Ausfälle vermeiden, offene Forderungen verringern und notfalls effizient und rechtssicher kündigen und die Wohnung räumen lassen können. Es geht z.B. um:
- Mieterauswahl, Vertragsgestaltung, Mietsicherheiten – wie können Sie durch effektive Maßnahmen Mietausfälle im Voraus vermeiden?
- Mahnen und Kündigen – was macht wann Sinn und was müssen Sie beachten?
- Verjährungsfristen – wann müssen Sie schnell reagieren?
- Ratenzahlungsvereinbarungen – wie können Sie sie erfolgreich anwenden?
- Gerichtliches Mahnverfahren und Klageverfahren – wann sind sie sinnvoll und wie nutzen Sie diese Verfahren rechtssicher?
- Forderungs- und Räumungsvollstreckung – welche Maßnahmen machen wann Sinn und worauf kommt es an?
- Unbekannte Untermieter, Mietnomaden, verschwundene Mieter – welche effektiven Gegenstrategien können Sie anwenden?
Rechtsanwalt Henry Naeve vermittelt Ihnen praxisnahes Wissen zur außergerichtlichen und gerichtlichen Durchsetzung von Forderungen und Zahlungsverzugskündigungen.
Inhalt
Maßnahmen im Vorfeld
- Vertragsgestaltung, Mieterauswahl und Mietsicherheiten
- Verzug, Mahnung, Verjährung
Kündigung
- Fristlos und ordentlich
- Zahlungsverzug, unpünktliche Zahlung, Nichtzahlung von Kaution und Nebenkostennachzahlungen
- Formalitäten, Zugang, Fehlervermeidung
Räumungs- und Zahlungsklage / Gerichtliches Mahnverfahren
- Klageschrift/Mahnbescheid: Vor- und Nachteile, Aufbau, Beispiele, Tipps & Tricks
Zwangsvollstreckung (ZV)
- Räumungsvollstreckung
- „Berliner Räumung“
- Ratenzahlung
- Forderungsvollstreckung
Ziel
Die Teilnehmenden erfahren, wie sie
- bei Mietrückständen wirksame Maßnahmen ergreifen,
- Klage und Mahnbescheid einsetzen und
- externe Kosten einsparen können.
Zielgruppe
Mitarbeiter:innen und Leiter:innen der Mahn- und Klageabteilung sowie der Wohnungsverwaltung, Juristen