Webinar: Mieterhöhung aktuell - die rechtssichere Anleitung

Kein Teilbereich des Mietrechts war in den letzten Jahren so im Umbruch wie das Mietpreisrecht!

Es hat eine Vielzahl an Neuregelungen gegeben, mit denen nicht nur Mieterhöhungs-Spielräume, sondern auch die Mietpreisbildung zu Beginn des Mietverhältnisses eingeengt und reguliert werden. Das bedeutet: Wenn Sie dieses konfliktgeladene Thema anfassen, dann nur mit klarem Plan – einer „rechtssicheren Anleitung“! Es geht z.B. um folgende Fragen:

• Mieterhöhung vor Gericht – neue und praxisrelevante BGH-Entscheidungen!
• Mietspiegelreformgesetz & Mietspiegel-VO 2022 – Bedeutung für Ihre Praxis?
• Richtige Einordnung im Mietspiegel – Neues vom BGH zu „Orientierungshilfen“, Sachverständigengutachten und formellen Begründungserfordernissen!
• Kein Mietspiegel – und nun? – „Vergleichswohnungen“ und Heranziehung von Mietspiegeln von „Nachbargemeinden“?
• Zustimmung zur Mieterhöhung: Konkludent durch Zahlung? Widerruf?
• Kombinierte und hintereinander geschaltete Mieterhöhungen – was geht?
• Mietpreisbremse: Ausnahmen erkennen und (wirksam) nutzen…
• Index- & Staffelmiete – wann machen sie Sinn, wie werden sie vereinbart?
• Modernisierende Instandsetzung: Instandsetzungsabzug auch bei noch intakten aber noch nicht „defekten“ Bauteilen – BGH bezieht Stellung.
• Modernisierungsankündigung– was muss rein und was nicht?
• Rauchwarnmelder-Problematik – Wann liegt eine Modernisierung vor?
• Vormiete: Aktive Auskunftspflicht des Vermieters – ein häufiger Fehler!

Rechtsanwalt Henry Naeve wird mit Ihnen praxisgerechte Lösungen unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung diskutieren.