Webinar: Mieterhöhung aktuell - die rechtssichere Anleitung
Die Mieterhöhung – ein Dauerbrenner des Mietrechts und auch der öffentlichen Auseinandersetzung!
In den letzten Jahren hat es eine Vielzahl an Neuregelungen gegeben, mit denen nicht nur Mieterhöhung-Spielräume, sondern auch die Mietpreisbildung zu Beginn des Mietverhältnisses eingeengt und reguliert werden (Kappungsgrenze, Mietpreisbremse I – III, Abgesenkte Mod.-Umlage, Mietspiegelreformgesetz, etc.), und auch die Rechtsprechung trägt immer wieder dazu bei, das Mietpreis- und Mieterhöhungsrecht zu verkomplizieren.
Das bedeutet: Wenn Sie dieses konfliktgeladene Thema heute anfassen, dann nur mit einem klaren Plan – einer „rechtssicheren Anleitung“! Es geht z.B. um folgende Fragen:
- Mieterhöhung vor Gericht – was gibt es Neues aus der Rechtsprechung?
- Mietspiegelreformgesetz 2022 – Bedeutung für Ihre Praxis?
- Kein Mietspiegel – und nun? – „Vergleichswohnungen“ und Heranziehung von Mietspiegeln von „Nachbargemeinden“?
- Mietpreisbremse – wann, wo und wie lange gilt sie und welche Ausnahmen existieren?
- „Überhöhte Miete“ – wann haben Mieter*innen einen Rückzahlungsanspruch?
- „Umfassend modernisiert“ – welche Voraussetzungen gelten nach der neuen BGH-Rechtsprechung?
- Wenigermiete.de – Legal-Tech als neue Herausforderung – was können Sie tun?
- Zustimmung zur Mieterhöhung: konkludent durch Zahlung? Widerruf? Bedingungen? – was geht und was nicht?
- Index- & Staffelmiete – wann machen sie Sinn, wie werden sie vereinbart?
Rechtsanwalt Henry Naeve wird mit Ihnen praxisgerechte Lösungen unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung diskutieren.
Inhalt
- Neues zur Mieterhöhung
- Mietspiegelreformgesetz 2022/ Mietspiegelpflicht
- Neue BGH-Entscheidungen
- Mieterhöhung bei preisfreiem Wohnraum § 558 ff. BGB
- Ortsübliche Vergleichsmiete
- Kappungsgrenze, Jahresfrist
- Besondere Fälle (Inklusivmiete, Mietzuschläge, Mietereinbauten)
- Reaktionsmöglichkeiten des Mieters - Aktionsmöglichkeiten des Vermieters
- Mietpreisbremse
- Anwendungsbereich und Ausnahmen
- (Vorvertragliche) Auskunftspflichten
- Rechtsfolgen und Risiken
- Mieterhöhung bei Modernisierung § 559 BGB
- Voraussetzungen
- Kombinationsmöglichkeiten
- Mieterhöhungsvereinbarungen gem. § 557 BGB
- Staffel- und Indexmiete
Ziel
Die Teilnehmenden erhalten einen praxisbezogenen Überblick über die unterschiedlichen Mietänderungsmöglichkeiten und die aktuellen Neuerungen im Mietpreisrecht (Mietpreisregulierung bei Mietbeginn; Mietpreisbremse).
Teilnehmerkreis
Mitarbeiter*innen und Führungskräfte der kaufmännischen Verwaltungen für Wohn- und Gewerberäume