Webinar: Modernisierungsrecht aktuell

Das Modernisierungsrecht ist schwierig  – überall lauern Fehler und Fallstricke!

Vermieter müssen bei komplexen und anspruchsvollen Modernisierungsprojekten alles im Blick behalten – natürlich auch das Rechtliche. Gesetze, Formalia und die Meinung der Gerichte zu kennen ist wichtig, denn nur so können Sie Fehler und damit wirtschaftliche Schäden vermeiden.

Welche Modernisierungs-Punkte sind aktuell umstritten?

• Heizungsmodernisierung – neue Regeln und aktuelle Diskussionen
• PV-Dach, hydraulischer Abgleich, RWM & Elektro-Installation – Modernisierung ja/nein/vielleicht?
• Gebrauchswert-Rechtsprechung – wem nützt der neue Aufzug, wer braucht einen (zweiten) Balkon?

Woran hapert es vielfach bei der Kostenumlage?

• Ansatzfähige Kosten – sind Zinsen und Beraterhonorare umlegbare Baunebenkosten?
• (Fiktiver) Erhaltungsabzug – wie viel, wenn die technische Lebensdauer der erneuerten Anlage schon abgelaufen war?
• Verteilungsmaßstab – Aufzugskosten nach Geschosshöhe oder nach Flächenanteil?
• 50 Cent-Kappung - "Nachschieben" weiterer Erhöhung nach 6 Jahren möglich?

Welche Formalien sorgen vor Gericht für Diskussionen?

• Ankündigung – was muss unbedingt rein? Wie vorgehen bei Verzögerungen?
• Begründungstiefe – sind U-Werte und Bauzeichnungen zwingend?
• Kostenrechnung – Aufschlüsselung nach einzelnen Maßnahmen (oder gar Gewerken)?

Welche Einwände haben Mieter?

• Härtefälle – welche Einwände erkennt die Rechtsprechung an?
• Mangelhaftes Modernisierungsergebnis – Rückbau oder Dauer-Minderung, weil das neue Fenster keine Außenrollläden mehr hat?

Aktuelle Gesetzgebungsverfahren 

• Ausblick Mietrechtspaket II: Erhöhung der Wertgrenze für vereinfachte Modernisierungsverfahren? 
• Ausblick GModG - Was wird aus dem GEG-Sonderrecht, Wärmepumpen-Effizienzkontrolle und 50 Cent-Kappung...?

Unser interaktives Webinar mit Trainer Dr. Philipp I. Lee (LL.M.) führt die wichtigsten Erkenntnisse aus der aktuellen Modernisierungs-Rechtsprechung in einem aktivierenden Online-Konzept zusammen und setzt dabei auf zahlreiche ad-hoc Umfragen und übersichtliche Visualisierungen.