Webinar: Betriebskosten & Heizkosten: Aktuelle Praxisfragen

Wie gelingt eine rechtssichere Abrechnung der kalten und warmen Betriebskosten? Neue Vorschriften und Entwicklungen werfen viele (teilweise noch ungeklärte) Fragen auf. Dieses Webinar versucht, Antworten zu geben: Was ist neu? Wie ist es einzuordnen? Welche Folgen ergeben sich für die Praxis?

Ganz aktuell sind es u.a. die reformierte Grundsteuer, neue Vermieter-Pflichten bei den Heizkosten sowie Änderungen der BetrKV, mit denen sich die Praxis beschäftigen muss – mit hoher Relevanz für die Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten! Aber auch die Digitalisierung schleicht sich immer mehr in die Abrechnung ein – inhaltlich (Kostenansatz bei „intelligenten“ Gebäudeeinrichtungen, Software, Zubehör etc.) und auch organisatorisch (elektronische Belegeinsicht).

Neue Grundsteuer

• Vorweg-Verteilung nach Nutzergruppen – z. B. bei gemischter Nutzung?
• Nachveranlagung und Steuererstattung - Folgen für die (vorläufige) Abrechnung?
• Überhöhter Grundsteuerwert des Finanzamts - Handlungspflicht des Vermieters?

Elektronische Belegeinsicht

• PDF-Scan statt Papierordner – Ende der "Original-Pflicht"?
• Recht auf (ungeschwärzte) Scan-Vorlage – Anspruch auf Versendung per E-Mail? Datenschutz nach DS-GVO?
• Kosten für Scan und Personal – Belegeinsicht nur gegen Auslagenerstattung?

Betriebskosten 2.0: Ein Blick in die Zukunft

• Automation, Intelligenzfähigkeit und Datenzugang nach EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) – Aktuelle (und künftige) technische Gebäudeanforderungen?
• Software, Updates und technisches Zubehör – Kostenansatz von Müll-Transpondern oder einer KI-gestützten Sicherheitsanlage?

Checkliste: Formelle Abrechnungsfehler

• Evergreens – Welches sind die häufigsten Fehler, an denen Abrechnungen vor Gericht scheitern?
• Listen und Beispiele – Wie lassen sich formelle Abrechnungsfehler einfach vermeiden?

Fernwärme & Contracting

• Wärme-Umstellung im Bestand – Weitergabe der (erhöhten) Kosten?
• Effizienzsteigerung und Kostenneutralität – Sonst: Kostenkürzung (auf Dauer)?
• Umstellungsankündigung – Inhalt und Zeitpunkt?

Heizverbrauch und UVI

• Mieter-Verzicht, um Porto zu sparen?

Aktuelle Spezialfragen: Aufteilung der CO2-Kosten

• Erstattung an den Mieter – Muss der Vermieter informieren?
• Wärmepumpe & Durchlauferhitzer – CO2-Anteil im Strompreis?
• Kosten der CO2-Kostenaufteilung – Ansatz als Heizkosten?

Außerdem informieren wir Sie in unseren ausführlichen Zusatz-Materialien zum Kurs über:

• Heizungsgesetz und GEG-Novelle: Neue Pflichten zu Prüfung, Optimierung und hydraulischem Abgleich von Wärmepumpen und anderen Bestands-Heizungen
• Zentral-Wärmepumpen in der HeizkostenV: Umrüstung zur Verbrauchserfassung und Umrechnung von Warmmieten zu Kaltmieten
• Überblick Kürzungsrechte: Pauschal-Kürzung der Heizkosten bei Abrechnungsfehlern

Diskutieren Sie die neuesten rechtlichen Entwicklungen und die Folgen für die Praxis zusammen mit Ihrem Webinar-Trainer Dr. Philipp I. Lee. Das Kurskonzept ist methodisch auf Online abgestimmt und setzt u.a. auf interaktive ad-hoc Umfragen, die eine aktive Einbringung aller Teilnehmenden erleichtern.