Webinar: Mieterwechsel: Abnahme, Schönheit, Schaden & Co.

Streichen, spachteln, tapezieren – wer muss beim Mieterwechsel renovieren?


Entscheidend ist natürlich, welche konkreten mietvertraglichen Vereinbarungen getroffen wurden – und ob Ihr Mieter eine renovierte oder unrenovierte Wohnung übernommen hat. Aber auch die wechselhafte Rechtsprechung bringt dann immer wieder neue Regeln der „Schönheit“ ins Spiel…


Unser Webinar schafft Klarheit, wann Sie Schönheitsreparaturen von Ihrem Mieter verlangen können. Es geht z.B. um:


  • Renovierungspflichten im Mietvertrag – welche Klauseln können Sie in der Praxis noch anwenden und welche sollten Sie vergessen?
  • Angemessener finanzieller Ausgleich – aber was ist schon angemessen?
  • Schönheitsreparaturen im laufenden Mietverhältnis – Teilung mit Mieter?
  • Vereinbarungen von Vormieter und Nachmieter – wie wirken sie sich aus?
  • Wann sind Sie als Vermieter trotz wirksamer Renovierungsklausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet?
  • Mieter renoviert nicht fachgerecht – „Verschlimmbesserungen“, was tun?
  • Schadensersatz – wann können Sie auf diesem Weg zu Ihrem Recht kommen?
  • Schadensberechnung – wenn Ihr Mieter die Schönheitsreparaturen unterlässt?
  • Wann und wie können Sie Ihren Schaden über die Kaution abrechnen?
  • Welche Rechtsfolgen hat das Wohnungsabnahmeprotokoll – wie muss es aussehen, damit Sie daraus Ansprüche geltend machen können?
  • Wie sollte Ihr gut gefertigtes Einzugsprotokoll aussehen?
  • Räumung, Rückbaupflicht und Räumungsvollstreckung – wie läuft das?

Unser Referent, Herr Harald Krüger, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, wird Ihnen praxisgerechte Lösungen vorstellen.


Inhalt

Schönheitsreparaturen

  • Neuestes vom BGH
  • Wechselseitige Zahlungsansprüche
  • Voraussetzungen, Fälligkeit und Fristenpläne
  • Unrenoviert übergebene Wohnungen und die Folgen
  • Individuelle Regelungen
  • Unwirksame Übertragung

Vertragsabwicklung

  • Geschuldeter Zustand bei Rückgabe der Mieträume
  • Wohnungsabnahme und Schlüsselrückgabe
  • Rechtssichere Abnahme- und Übergabeprotokolle
  • Rückbaupflichten des Mieters
  • Aufrechnung und Verjährung

Schadensersatz

  • Abgrenzung von Schäden
  • Haftung und Zurechnung
  • Unterlassene oder unfachmännische Renovierung
  • Schadensberechnung

Ziel

Die Teilnehmenden lernen:

  • die eigenen Ansprüche und Rechte – unter Berücksichtigung der aktuellsten Rechtsprechung – exakt zu erkennen und durchzusetzen,
  • Wohnungsabnahmen und Mieterwechsel in der Praxis sicher durchzuführen.

Zielgruppe

Mitarbeiter:innen und Führungskräfte der kaufmännischen und technischen Wohnungsverwaltung, Mitarbeiter:innen der Mahn- und Klageabteilung, Mitarbeiter:innen, die Wohnungsabnahmen durchführen

Weitere Online-Veranstaltungen:

Brennpunkt Treppenhaus20.02.2025Absagen & Nein sagen20.02.2025Betriebskosten für Abrechnungsprofis24.02.2025Der Tod, der Vermieter & das Nachlassgericht24.02.2025Expertenwissen für die genossenschaftliche Praxis25.02.2025Provokation & Aggression: Bis hierhin und nicht weiter!25.02.2025Behinderten- und altersgerechter Umbau26.02.2025Live-Demo: Das gerichtliche Mahnverfahren im Mietrecht26.02.2025Resilienz stärken!26.02.2025Next Level: Moderne Kundenorientierung27.02.2025Abmahnen im Mietverhältnis27.02.2025Modernes Arbeiten: Effektiv & effizient!04.03.2025Mieterhöhung aktuell - die rechtssichere Anleitung04.03.2025Live-Demo: ChatGPT verstehen & nutzen04.03.2025Balkonkraftwerk-Boom05.03.2025Psychisch kranke & verhaltensauffällige Mieter05.03.2025Verkehrssicherungspflichten: Der Katalog für die Praxis06.03.2025KI & ChatGPT06.03.2025Aktuelle Rechtsprechung zum Modernisierungsrecht07.03.2025Update: Datenschutz für Datenschutzbeauftragte10.03.2025Cannabis & Co.11.03.2025ChatGPT Masterclass12.03.2025Praxis-Training: Gesprächsführung & Rhetorik13.03.2025Betriebskosten & Heizkosten 2025: Aktuelle Praxisfragen14.03.2025Schadensersatz bei Wohnungsrückgabe?19.03.2025Die Eigentümerversammlung erfolgreich moderieren20.03.2025Stress lass nach…20.03.2025Anruf Mieter24.03.2025Aktuelles Mietrecht: Neues vom Gericht24.03.2025Besser schreiben25.03.2025Schönheitsreparaturen gerichtsfest?!25.03.2025Bitte nicht stören! 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Immer Ärger mit den Mietern...06.05.2025Abmahnen im Mietverhältnis07.05.2025Crashkurs Mietrecht07.05.2025Gesunde Führung: Positiv, wertschätzend, transparent08.05.2025Betriebskosten & Heizkosten 2025: Aktuelle Praxisfragen09.05.2025Mieterwechsel: Abnahme, Schönheit, Schaden & Co.12.05.2025Brennpunkt Hausordnung13.05.2025Klar kommunizieren – selbstsicher und schlagfertig!13.05.2025Next Level: Moderne Kundenorientierung14.05.2025Die Kautions-Fragen14.05.2025Live-Demo: Das gerichtliche Mahnverfahren im Mietrecht14.05.2025Tatort Mietobjekt15.05.2025Provokation & Aggression: Bis hierhin und nicht weiter!15.05.2025Heizungstechnik: Wissen für die Vermietungspraxis19.05.2025Praxiswissen Technik für die kaufmännische Wohnungsverwaltung19.05.2025Abmahnung & Kündigung:20.05.2025Schadensersatz bei Wohnungsrückgabe?21.05.2025Schreibwerkstatt – frischer Wind in Ihre Texte22.05.2025Modernes Arbeiten: Effektiv & effizient!22.05.2025Eigentümerversammlung:22.05.2025Behinderten- und altersgerechter Umbau26.05.2025Stress lass nach…26.05.2025Die Unterlassungsklage27.05.2025Aktuelle Rechtsprechung zum Modernisierungsrecht02.06.2025Crashkurs WEG-Recht02.06.2025Anruf Mieter03.06.2025Betriebskosten für Abrechnungsprofis03.06.2025Der Balkon04.06.2025Psychisch kranke & verhaltensauffällige Mieter04.06.2025Verkehrssicherungspflichten: Der Katalog für die Praxis05.06.2025ChatGPT Masterclass05.06.2025Öffentlich geförderter Wohnraum11.06.2025Persönliche Entwicklung: So werden Sie besser!11.06.2025Schönheitsreparaturen gerichtsfest?!12.06.2025Fernwärme & Wärmenetzanschluss16.06.2025Wenn die Meinungen auseinander gehen…17.06.2025Hausordnungs- und Nachbarschaftskonflikte17.06.2025Wärmepumpen: Rechtlicher Überblick für die praktische Umsetzung23.06.2025Bürgergeld, Wohngeld & Co.24.06.2025Der Hausmeister: Kompetent & konsequent25.06.2025Insolvenz im Wohn- und Gewerbemietrecht25.06.2025Wie schreib ich's dem Mieter?26.06.2025Modernes Arbeiten: Effektiv & effizient!26.06.2025Mieterhöhung aktuell - die rechtssichere Anleitung26.06.2025CO2-Kosten in der Heizkostenabrechnung27.06.2025Der Tod, der Vermieter & das Nachlassgericht02.07.2025Mietminderung – berechtigt, überhöht, unberechtigt?02.07.2025Resilienz stärken!03.07.2025Betriebskosten & Heizkosten 2025: Aktuelle Praxisfragen04.07.2025Crashkurs Mietrecht07.07.2025Forderungsmanagement von A bis Z07.07.2025Krach im Mietrecht08.07.2025Provokation & Aggression: Bis hierhin und nicht weiter!09.07.2025Abnahme & Übergabe leicht gemacht09.07.2025Cannabis & Co.10.07.2025Bauliche Maßnahmen in der WEG10.07.2025Bitte nicht stören! Immer Ärger mit den Mietern...14.07.2025Balkonkraftwerk-Boom15.07.2025Klar kommunizieren – selbstsicher und schlagfertig!15.07.2025Messie-Wohnung: Verschmutzt, vermüllt, verwahrlost16.07.2025Crashkurs Betriebskosten16.07.2025Live-Demo: ChatGPT verstehen & nutzen22.07.2025Fit @ Work06.08.2025MaBV-Spezial: Mietrecht intensiv06.08.2025Hausordnungs- und Nachbarschaftskonflikte12.08.2025Modernes Arbeiten: Effektiv & effizient!12.08.2025Betriebskosten für Abrechnungsprofis13.08.2025Absagen & Nein sagen13.08.2025Darf Ihr Mieter das – oder geht es zu weit?18.08.2025Mieterwechsel: Abnahme, Schönheit, Schaden & Co.19.08.2025Psychisch kranke & verhaltensauffällige Mieter20.08.2025Betriebskosten im Gewerbemietrecht20.08.2025Der Hausmeister: Kompetent & konsequent21.08.2025Stress lass nach…21.08.2025Aktuelles Mietrecht: Neues vom Gericht25.08.2025Gewerberaummietrecht - aktuell, intensiv, kompakt26.08.2025Verkehrssicherungspflichten: Der Katalog für die Praxis27.08.2025Insolvenz im Wohn- und Gewerbemietrecht27.08.2025Anruf Mieter28.08.2025Der Balkon28.08.2025Abmahnung & Kündigung:02.09.2025Brennpunkt Treppenhaus11.09.2025Modernisierungs-Muster15.09.2025Praxiswissen Technik für die kaufmännische Wohnungsverwaltung22.09.2025Heizungstechnik: Wissen für die Vermietungspraxis22.09.2025Brennpunkt Treppenhaus20.11.2025Betriebskosten im Gewerbemietrecht26.11.2025Heizungstechnik: Wissen für die Vermietungspraxis08.12.2025Praxiswissen Technik für die kaufmännische Wohnungsverwaltung08.12.2025
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Termine

StandortOnline
TrainerHerr RA Harald Krüger
Preis
380,00 € pro Person
zzgl. MwSt. inkl. PDF-Webinarunterlage und Teilnahmebestätigung
Zeiten und Orte

Gesamtnettozeit: 6 Std.


19.02.2025, 09:00 - 16:00 Uhr
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19.08.2025, 09:00 - 16:00 Uhr
Webinar

Unsere Veranstaltung vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)