Webinar: Betriebskosten-Spezial: Neue Grundsteuer 2025

Die neue Grundsteuer ist da – und schon sorgt sie für Probleme: Viele Finanzämter kommen aktuell mit den Neuberechnungen nicht hinterher. Einsprüche gegen (vermeintlich) fehlerhafte Grundsteuerbescheide häufen sich. Die neueste Entwicklung: Eigentümer können ein Gutachten einreichen, wenn der Realwert erheblich gemindert ist – doch welche Folgen hat das für Vermieter?

Die Grundsteuer 2025 als Betriebskosten abzurechnen, wird nicht einfach: Höhere Steuern als bisher, Korrekturen und mögliche Nachforderungen lassen befürchten, dass Mieter häufiger nachfragen und die Abrechnung beanstanden – und zwar nicht selten zu Recht! Experten diskutieren derweil: Sollte die Grundsteuer nicht besser ganz aus der Betriebskostenabrechnung gestrichen werden?!

Klar und unbestreitbar ist: Vermieter und Verwalter müssen sich unbedingt mit der Reform-Grundsteuer beschäftigen!

Neue Grundsteuer im Überblick: Was gilt (und ab wann)?

• Das Bewertungsmodell des Bundes – Schnelleinstieg.
• Flickenteppich Bund/Länder: Welche Bundesländer mit eigenen Regeln abweichen.
• Hauptfeststellung – Hauptveranlagung – Steuerfestsetzung: Das 3-Stufen-Verfahren (und seine Folgen für Rechtsschutz & Abrechnung).
• Minderwert-Nachweis nach BFH/BewG: Folgen für Vermieter und Verwalter, wenn der vom Finanzamt berechnete Grundwert den Verkehrswert um 40 % übersteigt.

Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung

• Abrechnung als Betriebskostenposition – (auch im Flächen-Modell von Bayern, Hamburg, Hessen & Niedersachsen)?
• Steuerkürzung durch den Mieter: Gefahr des (Wirtschaftlichkeits-)Einwands einer zu hohen Steuerlast.
• Verzögerung durch das Finanzamt: Was, wenn die Steuerhöhe zur Abrechnungsfrist noch gar nicht (endgültig) feststeht?
• Vorwegabzug – obligatorisch, z.B. bei gemischter Nutzung oder steuerlicher Teilermäßigung?
• Korrektur, Nachzahlung & Erstattung: (Schwierige) Folgen für die Alt-Abrechnung, wenn es zu nachträglichen Korrekturen der Grundsteuer kommt.
• Ausblick: (Teil-)Streichung der Grundsteuer aus der BetrKV?

Diskutieren Sie die neuesten rechtlichen Entwicklungen und die Folgen für die Praxis zusammen mit Ihrem Webinar-Trainer Philipp I. Lee. Das Kurskonzept ist methodisch auf Online abgestimmt und setzt u.a. auf interaktive ad-hoc Umfragen, die eine aktive Einbringung aller Teilnehmenden erleichtern.